В мае задолженность населения по ипотеке увеличилась в месячном выражении на 0,3%. Это близко к показателям апреля, несмотря на то что крупнейшие банки отменили комиссии, которые они брали с застройщиков. Больше всего ипотечных кредитов по-прежнему выдается в рамках госпрограмм (85%), говорится в обзоре «О развитии банковского сектора Российской Федерации в мае 2025», опубликованном на сайте ЦБ.
По предварительным данным, в мае задолженность населения по ипотеке увеличилась на умеренные 0,3% после 0,4% в апреле. При этом ипотечный портфель на балансе банков вырос на 0,6% (+0,5% в апреле).
Объемы выдач ипотеки практически не изменились (287 млрд руб.) по сравнению с апрелем, хотя обычно динамика мая уступает апрельской из-за длинных праздников. При этом с середины мая крупнейшие банки отменили комиссии, которые они взимали с застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой, однако объемы выдач из-за этого существенно не снизились.
Основной объем кредитов (около 85%) по-прежнему выдается в рамках госпрограмм (248 млрд после 249 млрд руб. в апреле).
Выдачи по наиболее популярной «Семейной ипотеке» немного сократились – до 209 млрд после 219 млрд руб. в апреле. При этом активнее предоставлялись новые транши (10 млрд после 5 млрд руб. в апреле) по уже выданным кредитам в рамках «Льготной ипотеки» (преимущественно на цели ИЖС).
Выдачи рыночной ипотеки остаются низкими (порядка 40 млрд руб.) в условиях высоких ставок. В конце мая средняя ставка по рыночным программам составляла 26,8% 6. В середине июня многие банки на 1,0–1,5 п.п. сократили ставки в этом сегменте с учетом снижения ключевой ставки.