По итогам апреля 2025 года в России отмечается незначительный прирост ипотечного портфеля. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 1 мая 2025 года составила 20,2 трлн рублей, увеличившись за месяц на 0,5%, говорится в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования, опубликованном на сайте ЦБ РФ.
Отмечается, что кредитные организации в апреле предоставили 65,1 тыс. рублевых ИЖК на сумму 289,7 млрд рублей против 57,8 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 257,1 млрд рублей месяцем ранее. Совокупная доля ИЖК на строящееся жилье в апреле снизилась до 62,3% общего объема (67,8% – месяцем ранее).
Около 85% выдач ИЖК в апреле 2025 года приходилось на программы господдержки: было предоставлено 247,1 млрд рублей (+11,1% за месяц). Предоставление ИЖК на рыночных условиях возросло: на 22,7%, до 42,6 млрд рублей.
«В мае 2025 года в связи с меньшим количеством рабочих дней ожидается небольшое снижение выдачи ипотеки с господдержкой: по оперативным данным АО «ДОМ.РФ», за первые четыре недели мая было предоставлено около 132 млрд рублей (188 млрд рублей за аналогичный период апреля)», - говорится в обзоре.
В апреле 2025 года средневзвешенная ставка по ИЖК составила 7,5% годовых (7,6% в марте), оставаясь ниже рыночных значений за счет сохранения существенной доли кредитования по программам господдержки. На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК была ниже уровня прошлого месяца: 9,8% против 10,7% месяцем ранее. Процентная ставка по ИЖК по ДДУ сохранилась на прежнем уровне – 6,0%.