Инвестиции в земельные участки под жилищное строительство в Московском регионе в январе – марте этого года составили 17 млрд руб., что на 47% меньше, чем было в первые три месяца 2024 г. – тогда девелоперы потратили на покупку площадок в Москве и области 31,8 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании ИБС Реал Эстейт (IBC Real Estate).
По подсчетам компании, итоги января – марта этого года оказались самыми низкими за последние четыре года. В I квартале 2023 г. застройщики вложили в приобретение участков 58,9 млрд руб., годом ранее – 43,8 млрд руб. И лишь в январе – марте 2021 г. инвестиции с их стороны составили всего 5,5 млрд руб.
По словам руководителя направления земельных активов и девелопмента ИБС Реал Эстейт (IBC Real Estate) Дмитрия Шелковского, девелоперы сократили инвестиции в земельные участки под жилье в связи с ростом финансовой нагрузки на фоне высоких ставок по кредитам и падения спроса на жилье.
Тот факт, что инвестиции в площадки под жилье снижаются подтвердили и другие опрошенные изданием консультанты. Так, по данным КОР.ЭКСПИ (CORE.XP), они упали в целом по стране на 65% до 26 млрд руб. В Николиерс (Nikoliers) в этом году насчитали в России 21 сделку общей площадью 871 га против 29 сделок на 921 га годом ранее.