После ожидаемого сезонного снижения в начале года, в феврале спрос на ипотеку вновь растет. По данным Сбера, объем выданных средств составил 126,2 млрд рублей, что на 80% превышает январское значение, говорится в сообщении Домклик.
Недельная статистика выдач показала, что на протяжении первых трех недель динамика спроса была относительно равномерной: в первую неделю объем составил 26 млрд рублей, во вторую-третью неделю – около 30 млрд. Однако на последней неделе показатель вырос до 41 млрд рублей. Доля льготной ипотеки при этом увеличилась с ~83% до 87%.
В последний месяц зимы объем ипотечных сделок на первичном рынке составил 88,7 млрд рублей, что на 79% больше, чем в январе. Тем не менее февральское значение пока отстает от показателей четвертого квартала 2024: так, в октябре-декабре среднемесячный объем выдач составил около 103 млрд рублей. Доля этого сегмента в общем объеме выдач продолжает оставаться на рекордно высоком уровне (около 70%).
На вторичном рынке спрос также оживился: по отношению к январю объем выданной ипотеки вырос в 2,1 раза до 31,8 млрд рублей. Текущее значение также пока не достигло уровня второго полугодия 2024 года: тогда объем выдач на рынке готового жилья стабилизировался на отметке в 85 млрд рублей в месяц. За февраль доля сегмента выросла сразу на 4 п.п. до 25%.
Спрос на кредитование индивидуального жилищного строительства остается сдержанным: в феврале было выдано 3,7 млрд рублей (снижение на 5% к январю). Доля ИЖС в общем объеме выдач также остается скромной – около 3%.