По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в рейтинг самых востребованных районов «старой» Москвы в 2024 г. вошли Даниловский, Хорошево-Мневники, Западное Дегунино, Покровское-Стрешнево, Очаково-Матвеевское, Раменки, Нижегородский, Москворечье-Сабурово, Молжаниновский, Солнцево.
В 5 районах из 10 большая часть продаж приходится на бизнес-класс: Даниловский – 98,2%, Хорошево-Мневники – 99,9%, Покровское-Стрешнево – 90%, Раменки – 75%, Москворечье-Сабурово – 57%. Все остальные локации рейтинга реализуют жилье комфорт-класса, за исключением районов Даниловский и Раменки, где представлены в том числе проекты премиального и элитного сегмента.
В самых востребованных районах «старой» Москвы 35% продаж приходится на комфорт-класс, 44% на бизнес-класс, 25% на премиум-класс.
Из 10 районов рейтинга только в 3 аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» отметили прирост продаж в 2024 г. по сравнению с 2023 г.: в Даниловском – на 21,6%, Хорошево-Мневниках – на 11,6% и в Москворечье-Сабурово – на 23,2%.
Топ-10 самых востребованных районов «старой» Москвы в 2024 г.
| Рейтинг | Районы | Доля,% | Количество ДДУ, тыс. шт. | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 г. | 2024 г. | Динамика,% | 2023 г. | 2024 г. | Динамика,% | ||
| 1 | Даниловский | 5,1% | 7,7% | 2,6% | 3,7 | 4,5 | 21,6% |
| 2 | Хорошево-Мневники | 3,6% | 5,0% | 1,4% | 2,6 | 2,9 | 11,6% |
| 3 | Западное Дегунино | 4,4% | 4,3% | 0,0% | 3,1 | 2,5 | -19,7% |
| 4 | Покровское-Стрешнево | 4,1% | 4,2% | 0,1% | 2,9 | 2,4 | -17,4% |
| 5 | Очаково-Матвеевское | 6,3% | 4,2% | -2,1% | 4,5 | 2,4 | -46,6% |
| 6 | Раменки | 2,8% | 3,4% | 0,7% | 2,0 | 2,0 | 0,2% |
| 7 | Нижегородский | 3,3% | 3,2% | -0,1% | 2,4 | 1,9 | -21,1% |
| 8 | Москворечье-Сабурово | 1,7% | 2,6% | 0,9% | 1,2 | 1,5 | 23,2% |
| 9 | Молжаниновский | 3,7% | 2,6% | -1,1% | 2,6 | 1,5 | -42,5% |
| 10 | Солнцево | 2,9% | 2,4% | -0,4% | 2,1 | 1,4 | -31,7% |
| Итого | 37,9% | 39,8% | 1,9% | 27,1 | 23,0 | -15,3% | |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В 8 районах «старой» Москвы из 10 за год средневзвешенная цена (СВЦ) увеличилась в среднем на 10,7%: больше всего она выросла в 3 районах: Покровское-Стрешнево – на 19,3% (477,1 тыс. руб.), Даниловский – на 16,8% (581,1 тыс. руб.), Раменки – на 13% (731,7 тыс. руб.).
В районе Западное Дегунино СВЦ за год снизилась на 10,6% в силу изменения структуры предложения по стадии строительной готовности: большая часть (73%) находится на начальной стадии. Здесь средняя цена «квадрата» уменьшилась с 370,1 до 331,1 тыс. руб.
Динамика СВЦ в Топ-10 самых востребованных районах
| Рейтинг | Районы | СВЦ, тыс. руб. | ||
|---|---|---|---|---|
| 2023 г. | 2024 г. | Динамика,% | ||
| 1 | Даниловский | 497,4 | 581,1 | 16,8% |
| 2 | Хорошево-Мневники | 523,8 | 570,3 | 8,9% |
| 3 | Западное Дегунино | 370,1 | 331,1 | -10,6% |
| 4 | Покровское-Стрешнево | 400,0 | 477,1 | 19,3% |
| 5 | Очаково-Матвеевское | 406,5 | 400,4 | -1,5% |
| 6 | Раменки | 643,4 | 731,7 | 13,7% |
| 7 | Нижегородский | 343,4 | 380,8 | 10,9% |
| 8 | Москворечье-Сабурово | 358,4 | 373,0 | 4,1% |
| 9 | Молжаниновский | 235,8 | 261,6 | 10,9% |
| 10 | Солнцево | 342,5 | 345,3 | 0,8% |
| Итого | 412,1 | 445,2 | 8,0% | |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»