НДВ: до конца года в Москве будет введено еще 335,9 тыс. кв. м жилья

В реализации на рынке новостроек «старой» и Новой Москвы представлено 3,77 млн кв. м жилья. Из них – 2,83 млн кв.м (75%) приходится на «старую» Москву и 940,3 тыс. кв. м (25%) – на долю Новой Москвы (по данным за октябрь 2024), говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

«Последнее время наблюдается тенденция роста спроса на жилье на более высокой стадии строительной готовности», - отмечает  руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. - Если в бизнес-классе она сформировалась раньше, то в комфорт-классе начала проявляться с середины этого года. Потребители все чаще выбирают жилье на стадии монтажных или фасадно-отделочных работ. С учетом того, что понятие стартовые цены ушло в прошлое, это является разумной стратегией». 

Из данных объемов до конца 2024 года будет введено 335,9 тыс. кв. м или 8,9% рынка: 265,5 тыс. кв. м или 9,4% от общего объема предложения локации – в «старой» Москве и 70,4 тыс. кв. м или 7,5% от общего объема предложения локации – в Новой Москве.

На сегодняшний день в границах «старой» Москвы общая площадь экспозиции в апартаментах, которую планируется ввести до конца года составляет всего 37 076 кв. м. В Новой Москве все апартаменты уже введены эксплуатацию.

Доля ввода до конца 2024 года, Старая Москва

Локация Тип помещения Общая площадь в экспозиции, кв.м Ввод до конца года, кв.м. Доля, %
Москва квартиры 2 524 329 228 399 9,0%
апартаменты 301 178 37 076 12,3%
Москва Итог 2 825 506 265 475 9,4%

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

«В «старой» Москве наибольшая доля экспозиции, которая будет вводиться до конца 2024 года приходится на бизнес-класс. В сегменте квартир доля такого предложения – 63,1%, в сегменте апартаментов – 67,2%», - говорит Елена Чегодаева.

При этом на долю квартир, вводимых до конца 2024 года, приходится 86% рынка, на долю апартаментов – 14%. Минимальная стоимость квартиры в этих проектах составляет 11,7 млн руб., апартаментов – 6,2 млн руб.

Доля ввода до конца 2024 года по классам, Старая Москва

Локация Тип помещения Класс Площадь, кв.м. Доля, %
Москва квартиры комфорт 39 265 17,2%
бизнес 144 078 63,1%
премиум 45 056 19,7%
квартиры Итог   228 399 86,0%
апартаменты комфорт 4 358 11,8%
бизнес 24 907 67,2%
премиум 7 811 21,1%
апартаменты Итог   37 076 14,0%
Общий итог   265 475 100,0%

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

По объемам в экспозиции квартир на октябрь 2024 года в «старой»  Москве 25,4% предложения – введены или будут введены до конца этого года. В сегменте апартаментов введены или будут введены 42,5% предложения.

Больше всего проектов будет сдано на Западе Москвы в ЗАО (28,6%, минимальная стоимость квартир начинается от 14,6 млн руб.), на втором месте по количеству готовых проектов идет Южный административный округ (16,4%, минимальная цена квартиры – 10,6 млн руб.), третью строчку занимает СВАО (12,1%, минимальная цена квартиры – 11,9 млн руб.).

Новостройки в Москве, Новой Москве
ПроектРасположениеГККомнатность
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 108 м2
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2026 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры площадью 22 - 245 м2
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 17 - 143 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Актуальные скидки на новостройки в Москве, Новой Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район АкадемическийСкидка 25%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
99
Спецпредложения декабря
Наш научный партнер:
Книга «Полевая физика или как устроен Мир?» – официальный сайт