Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» составили рейтинг самых продаваемых в столичных округах небоскребов по итогам октября 2024 года. На рынке «старой» Москвы представлено 30 проектов во всех классах жилья, в составе которых есть корпуса этажностью от 45 этажей. Всего в границах «старой» Москвы в корпусах выше 45 этажей реализовано 442 лота. Средняя площадь проданных квартир составила 59 кв. м, по средней цене – 30 млн рублей, сообщает пресс-служба компании.
В СВАО первое место по количеству сделок занял квартал небоскребов Upside Towers от девелопера Upside Development (37 квартир). Средняя стоимость реализованных лотов в проекте – 27,3 млн. рублей. Средняя цена 1 кв. м – 499,8 тыс. руб. Средняя площадь приобретенных лотов в проекте составляет 49,3 кв. м. Самой «высокой» сделкой в проекте стал лот на 54 этаже. Статистика подтверждает высокий спрос на эргономичные двухкомнатные квартиры. Всего в октябре в СВАО заключили 53 сделки по покупке квартир в небоскребах. Примечательно, что во всех жилых кварталах, расположенных в СВАО, средняя площадь приобретенных лотов составляет около 46 кв.м.
Драйвером продаж в СЗАО стал жилой комплекс «Level Звенигородская» от застройщика Level Group, он возглавил рейтинг самых востребованных высотных проектов по округам столицы по количеству сделок (55 квартир). В ЗАО лидером является жилой комплекс «Событие. 4» с темпами продаж – 40 квартир в месяц. Примерно с похожим результатом в рейтинг вошел проект Will Towers от «Центр-Инвест», который также расположен в ЗАО. Здесь по итогам октября было реализовано 36 квартир. Средняя цена реализованного лота в проекте составила 33,9 млн руб. В САО девелоперская компания MR Group реализовала 23 лота в жилом комплексе Symphony 34.
В ЮЗАО на первом месте проект «Архитектор» (41 квартира). Средняя цена 1 кв. м реализованных лотов в проекте компании «ФСК» составила 509,5 тыс. руб. В ЮВАО первую строчку в структуре продаж высотных проектов занимает жилой комплекс «Level Южнопортовая». Клиенты проекта девелопера Level Group совершили по итогам октября 30 сделок. Самым успешным высотным проектом в ЮАО оказался жилой комплекс HIGH LIFE от ГК «Пионер» с темпами продаж – 28 квартир. Наименьший спрос зафиксирован в ЦАО в проекте «Дом Дау» от ГК «Сумма элементов». Здесь за анализируемый период заключена 1 сделка стоимостью около 86,9 млн руб.
«По итогам октября 2024 года на долю высотных проектов от 45 этажей и выше пришлось 8% от общего объема сделок по договорам долевого участия. Большая часть продаж зафиксирована в бизнес-классе – 96%. Стоит отметить, что на сегодняшний день проекты с корпусами высотой от 45 этажей и выше — довольно редкий продукт. На столичном рынке представлено всего лишь 25 жилых комплексов бизнес- и премиум-классов с таким предложением. С точки зрения востребованности у этого формата довольно большие перспективы», — говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В пятерку лидеров по продажам в проектах 45+ этажей по всем округам Москвы вошли Upside Towers, Will Towers, «Level Звенигородская», «Архитектор», «Событие.4».