Для того чтобы ускорить продажи квартир и тем самым сократить стоимость финансирования в период высокой ключевой ставки, девелоперы будут предлагать значительные скидки на старте новых проектов, заявил управляющий партнер NF Group Алексей Новиков на пресс-конференции 20 ноября.
«Из-за того что стоимость денег очень высокая, застройщики будут заинтересованы максимально рано делать сделки в проектах. Поэтому они будут предлагать покупателям скидки 20%, но деньги надо будет принести прямо сейчас, без рассрочки и т.п. Это то, как мы жили 10 лет назад, и никто даже не беспокоился об этом», - отметил эксперт.
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, ждет коллабораций между застройщиками и лендлордами – такие схемы позволяют снизить стоимость входа в новые проекты.
Кроме того, застройщики будут работать над сокращением себестоимости самого продукта.
«В элитном сегменте снижение потребительских характеристик продукта приводит к отказу от сделок. Но можно экономить на каких-то деталях – например, убрать отделку, что и происходит. Сейчас только самые искушенные девелоперы оставляют проекты с отделкой», - добавил Андрей Соловьев.
В массовых сегментах и бизнес-классе застройщики будут отказываться «от когда-то внедренных в проекты инфраструктурных элементов, которые на практике не всегда востребованы или используются через тернии», считает управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. В качестве примера таких ненужных элементов Сазонова назвала лапомойки: «Они сначала проникли из делюкс-класса в массовый сегмент, но опыт использования таких помещений показал, что они доставляют скорее неудобства».
Также под нож пойдут лишние коворкинги и соседские клубы. «Сегодня продуктолог становится хирургом, который вырезает из организма жилого комплекса ненужные элементы», - резюмировала Наталья Сазонова.
Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
---|---|---|---|
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 22 - 107 м2 |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 109 м2 |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | 1 кв. 2026 г. | площадью 17 - 143 м2 |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2026 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 23 - 246 м2 |
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидка 40% при полной оплате. |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Скидка 30% при полной оплате |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидка 40% при полной оплате. |