«Ведомости»: Capital Group может принять участие в крупном жилом проекте у Лосиного острова

ООО «Капитал груп» в 2024–2025 гг. разработает проект планировки территории общей площадью 176,5 га на ул. Вешних Вод рядом с нацпарком «Лосиный остров» на северо-востоке Москвы. Застройщик выступает инвестором проекта, пишут «Ведомости».

Ранее большая часть площадки (159 га) принадлежала подконтрольному Министерству обороны России Главному управлению обустройства войск (ГУОВ). В 2022 г. эта структура выставляла данную территорию на продажу за 24,2 млрд руб., но тогда найти инвестора на лот не удалось. Вышло ли ГУОВ из этого актива или оно привлекло Capital Group в качестве девелопера, неизвестно.

По словам одного из партнеров застройщика, большая часть территории уже переведена на АО «Град сити». В его карточке в «СПАРК-Интерфаксе» указан почтовый ящик с доменом Capital Group.

Из 176,5 га у «Лосиного острова» под застройку попадает лишь 134 га, утверждают два консультанта, работавших с этой площадкой. По их словам, скорее всего, на этой территории появится крупный жилой микрорайон с объектами инфраструктуры.

Если Capital Group с партнерами все-таки выкупила этот участок, то она могла заплатить за него 11–18 млрд руб., подсчитал директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев.

По мнению руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, размер территории даже по самым пессимистичным прогнозам позволяет построить тут порядка 4 млн кв. м недвижимости, из них 2,5 млн кв. м жилья. Чернядьев говорит об 1,3–1,4 млн кв. м жилья.

Инвестиции в такой проект эксперты оценивают в 300–350 млрд руб.

Актуальные проекты компании Capital Group (декабрь 2024)
ПроектРасположениеГККомнатность
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная)1-5-комнатные квартиры площадью 29 - 1 361 м2
МФК ОКОМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная)Сдан1-3-комнатные апартаменты площадью 79 - 296 м2
White KhamovnikiМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская1-5-комнатные квартиры площадью 43 - 191 м2
БадаевскийМосква, Западный округ, район Дорогомилово, м. Киевская
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАСдан1-5-комнатные апартаменты площадью 48 - 181 м2
ТриколорМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦКСдан2-4-комнатные апартаменты площадью 97 - 167 м2
Sky HouseМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. ШаболовскаяСдан1-4-комнатные квартиры площадью 69 - 156 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
259
(2 сегодня)
Спецпредложения декабря
Наш научный партнер:
Книга «Полевая физика или как устроен Мир?» – официальный сайт