NF Group: вакантность офисов в Москве приблизилась к рекордно низкой отметке

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги III квартала 2024 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Согласно исследованию, с начала года доля свободных помещений снизилась до 6,3%. Вакантность ниже была зафиксирована только в 2007 году. В офисах класса А около половины всех доступных помещений на начало октября предлагается без отделки. Средневзвешенные ставки аренды в обоих классах выросли: в классе А на 1,2% до 27 122 руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС), в классе B – на 2,2% до 19 384 руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС), говорится в пресс-релизе NF Group.

С начала 2024 года доля свободных офисных площадей класса А в Москве снизилась на 4,1 п.п. до 8,3%, класса B – на 1,5 п.п. до 5,4%. Общая вакантность офисов по рынку уменьшилась на 2,4 п.п. до 6,3%. Все показатели близки к рекордно низкой отметке, вакантность ниже была зафиксирована только в 2007 году.

Средневзвешенные ставки аренды выросли: в классе А – на 1,2% до 27 122 руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС), в классе B – на 2,2% до 19 384 руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС).

С начала 2024 года разрешение на ввод в эксплуатацию в Москве получили объекты совокупной арендуемой площадью 375 тыс. кв. м. По итогам первых девяти месяцев результат превысил итоги аналогичного периода 2023 ода в два раза.

Совокупный объем предложения рынка офисной недвижимости Москвы по итогам III квартала 2024 года составил около 18,6 млн кв. м, из них 5,9 млн кв. м относятся к классу А, а 12,7 млн кв. м – к классу В.

В 2024 году совокупный ввод офисной недвижимости составит около 800 тыс. кв. м, при этом 85% придутся на помещения класса А. Большая часть новых объектов будет предлагаться к реализации в формате продажи (57%), в формате аренды – 42%, а 1% – это проекты формата BTS.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
132
Спецпредложения декабря
Наш научный партнер:
Книга «Полевая физика или как устроен Мир?» – официальный сайт