Мэрия Москвы разрешила построить на 1,45 га на проспекте Андропова в районе метро «Коломенская» жилой комплекс на 59 790 кв. м, пишут «Ведомости».
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) размещен на сайте Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности столицы.
Как указано в документе, правообладателем площадки, которая примыкает к торговому центру «Нора» (27 000 кв. м), выступает ООО «Автоимпорт». Эту фирму связывают с «Союз маринс групп». Заказчик ГПЗУ – застройщик Кэпитал Групп (Capital Group). По словам консультантов, работавших с собственниками ТЦ, именно она и будет заниматься строительством жилого комплекса.
Инвестиции в строительство жилого комплекса на проспекте Андропова могут составить около 10 млрд руб., подсчитал партнер НФ Групп (NF Group) Станислав Бибик. По оценке руководителя направления земельных активов и девелопмента ИБС Реал Эстейт (IBC Real Estate) Дмитрия Шелковского, затраты будут выше – около 15–14 млрд руб.
Как отметили эксперты, инфраструктура района подходит для размещения там объекта бизнес-класса.
В зависимости от класса жилья цена продажи квартир в этом месте на начальном этапе может быть на уровне 380 000–450 000 руб. за 1 кв. м, считает основатель bnMAP.pro и компании «Бест новострой» Ирина Доброхотова. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов говорит о 550 000 руб. за «квадрат».