Доля многокомнатных премиальных квартир с отделкой «под ключ» в Москве сократилась на 29%
По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости» и холдинга «РСТИ», в ЦАО – наиболее популярной локации у покупателей московских премиальных новостроек – сокращается предложение многокомнатных квартир с отделкой «под ключ». В частности, за последний год таких квартир стало меньше на 29%. Учитывая, что готовых многокомнатных квартир с отделкой «под ключ» в премиальных локациях на рынке почти не осталось, имеющиеся в открытой экспозиции лоты рассматриваются как эксклюзивные предложения, сообщается в совместном пресс-релизе компаний.
Согласно статистике, в ЦАО на рынке новостроек премиум-класса в целом стало больше квартир с тремя и более комнатами. Их доля увеличилась на 26,5%. Выросла и средняя площадь лотов: со 141 кв. м до 144 «квадратов». Однако в премиальных проектах по-прежнему преобладают квартиры и апартаменты без отделки. Предложение многокомнатных квартир с отделкой «под ключ» в премиальном сегменте неуклонно сокращается при сохраняющемся у клиентов высоком запросе. За год – с августа 2023 года по август 2024 года оно уменьшилось на 29% – с 8,6 до 6,1 тыс. кв. м.
«Для девелопера высокобюджетной недвижимости финишная отделка – серьезный вызов, поэтому на протяжении нескольких лет на рынке наблюдается отказ от этой опции. При этом остаются застройщики, которые традиционно предлагали проекты с отделкой, и даже в текущей ситуации не меняют свою политику», – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По итогам лета 2024 года, стоимость 3- и 4-комнатных квартир в премиум-классе ЦАО выросла на 20,5%. Рост фиксируется в сегментах без отделки и с предчистовой отделкой. В то же время аналитики отметили снижение средней цены лота в сегменте квартир с отделкой: здесь показатель по сравнению с летом прошлого года упал на 0,9%.
Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
---|---|---|---|
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 19 - 173 м2 |
Северный Порт | Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Беломорская | 1 кв. 2028 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 135 м2 |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2026 г. | Студии, 2-6-комнатные квартиры площадью 22 - 245 м2 |
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Рассрочка на год и скидка до 15% на квартиры |
Северный Порт | Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Беломорская | Выгода до 2,5 млн руб. до конца октября! |