«БЕСТ-Новострой»: московские новостройки комфорт-класса подешевели в августе

Несмотря на отмену льготной ипотеки, рост цен на новостройки в Москве а августе продолжился: средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась сразу на 4% до 576,8 тыс. рублей, а средняя цена лота выросла на 3% до 33,7 млн рублей. Однако изменение цены сильно зависит от класса, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Новостройки комфорт-класса второй месяц демонстрируют небольшое снижение средней цены метра и лота. Средняя цена кв. метра по итогам августа составила 344,3 тыс. рублей, что на 3% меньше, чем месяцем ранее. Средняя цена лота составила 15,4 млн рублей, что меньше июльских значений на 4%. Годовая динамика этих показателей положительная: +10% по средней цене метра и +12% по средней цене лота.

В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра и средняя стоимость лота в августе изменились незначительно – в пределах 1% – и составили 514,1 тыс. рублей за метр и 33,4 млн рублей за лот. Годовая динамика выглядит иначе – средняя цена метра выросла на 13%, а средняя стоимость лота – на 10%.

В премиальном сегменте в августе средневзвешенная цена квадратного метра скорректировалась на -2% до 1003,5 тыс. рублей. Средняя стоимость лота уменьшилась за месяц на 5% до 112,6 млн рублей. За год эти показатели выросли на 6% и 8% соответственно.

В августе максимальный рост средней цены кв. метра отмечен в элитном сегменте новостроек: сразу на 15% до 2311,9 тыс. рублей. Средняя стоимость лота выросла за месяц на 21% до 323,2 млн рублей. С большой вероятностью это обусловлено увеличением числа лотов на экспозиции из-за новых стартов продаж в 4 корпусах и ростом стадии готовности в существующих проектах, отмечается в сообщении. Кроме того, в элитном сегменте показатели очень подвержены колебаниям из-за малого числа лотов – чем меньше объем предложения в сегменте, тем более заметны изменения в нем.

• Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2024 и на 2025 год от IRN.RU