Исследование: за 4 года доля сделок в новостройках бизнес-класса высокой стадии готовности выросла на 7%

По данным аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера TOUCH, с 2021 года по 2024 год заметен рост доли приобретаемой недвижимости в проектах бизнес-класса на завершающей стадии строительства с 31% до 38%. В то же время в массовом сегменте доля приобретаемого жилья снизилась за тот же период с 20% до 18%, а в проектах премиум-класса – с 45% до 30%, сообщается в пресс-релизе компаний.

Согласно исследованию, за четыре года доля приобретаемого жилья в проектах бизнес-класса на завершающем этапе строительства увеличилась на 7%. Повышение спроса на объекты высокой стадии готовности эксперты связывают с опасениями покупателей во время нестабильной геополитической и макроэкономической ситуации и стремлением минимизировать риски, сопутствующие строительному процессу. При этом спрос на жилье на начальной стадии строительства в этом сегменте остается стабильным и составляет 24% за сопоставимый период. Эксперты объясняют это стабильным интересом со стороны инвесторов, которые находятся в поиске покупки на максимально выгодных условиях.

В массовом сегменте на завершающей стадии строительства доля сделок снизилась с 2021 года по 2024 год с 20% до 18% соответственно, в то время как показатель объема приобретаемого жилья на начальном этапе значительно вырос с 26% до 42% за тот же период. Рост показателя в первом полугодии 2024 года эксперты связывают во многом со стремлением граждан успеть воспользоваться программами льготной ипотеки и совершить покупку в ипотеку на выгодных условиях.

«Также интересную тенденцию мы отмечаем на рынке новостроек премиум-класса, где доля покупок на завершающей стадии строительства снизилась на 15% с 2021 по 2024 год – с 45% до 30% соответственно. Данную тенденцию можно объяснить перетеканием спроса на объекты вторичного рынка. Это связано с тем, что клиенты стремятся получить жилье с готовой отделкой и обстановкой от иностранных производителей. Что зачастую не могут гарантировать девелоперы строящихся проектов ввиду изменения логистических цепочек и сложностей с доставкой комплектующих из-за границы. При этом на начальной стадии строительства показатели объемов приобретения жилья выросли с 12% до 16% за тот же период», – отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».