Электротехническая компания АЙК Групп (IEK Group) арендовала у девелопера Параметр (Parametr) 67 500 кв. м в промышленном парке «Кувекино», который строится в поселении Десеновское недалеко от Троицка в Новой Москве, пишут «Ведомости».
Об этом изданию рассказали два источника, близких к разным сторонам сделки. По их словам, площади для АЙК Групп (IEK Group) будут введены в эксплуатацию в середине 2025 г. В общей сложности промышленный парк «Кувекино» предполагает строительство 340 000 кв. м логистической недвижимости. Девелопер комплекса – Параметр (Parametr) – был создан ГК ПИК для реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости. Сейчас в его портфеле шесть промышленных парков на 1,2 млн кв. м в Московском регионе.
По словам руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости КМВП (CMWP) Егора Дорофеева, ставка аренды в «Кувекино» может составлять 9800 руб. за 1 кв. м в год без учета операционных расходов и НДС. Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости КОР.ЭКСПИ (CORE.XP) Антон Алябьев называет 11 000–12 000 руб. Таким образом, ежегодные расходы АЙК Групп (IEK Group) на новый склад будут на уровне 661,5–810 млн руб.
Сделка стала крупнейшей в этом году сделка со спекулятивным складом, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты.