«Ведомости»: «Тинькофф» может выкупить здания Центрального телеграфа на Тверской улице

«Тинькофф» договаривается с кипрской Riverstretch Trading & Investments о приобретении у нее зданий Центрального телеграфа на Тверской улице в центре Москвы, пишут «Ведомости».

По словам одного из консультантов, работавших с участниками потенциальной сделки, договоры должны быть подписаны в ближайшие три месяца.

Riverstretch Trading & Investments известна как акционер O1 Properties – одного из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. Данная фирма консолидировала все площади в зданиях на Тверской, выкупив их у Промсвязьбанка и ДОМ.РФ.

Здание Центрального телеграфа общей площадью около 55 000 кв. м было построено в 1925–1927 гг. Сейчас идет реконструкция зданий в современный многофункциональный комплекс общей площадью более 64 000 кв. м. Он должен включать в себя офисы, апартаменты и ритейл-зону.

По информации источников «Ведомостей», «Тинькофф» намерен выкупить весь проект, но ему нужны только офисные площади (порядка 28 000 кв. м) для размещения своего Центрального университета. Для этого группе придется перепроектировать офисную часть, что потребует дополнительных затрат. Вносить изменения в ритейл-зону не планируется, что намереваются делать с апартаментами, неизвестно.

Рыночную стоимость зданий Центрального телеграфа управляющий партнер Alto Real Estate Fund Наталия Тишендорф оценивает примерно в 25 млрд руб. Затраты только на офисную часть могут составить 11–12 млрд руб., уточняет исполнительный директор Remain Александр Богданов.