В апреле 2024 года застройщики в России продолжили активно выводить на рынок новые проекты: за месяц запущено строительство 4,7 млн кв. м жилья (+20% к апрелю 2023 г.) — почти на уровне высоких значений марта. К началу мая портфель строительства многоквартирного жилья превысил 110 млн кв. м и достиг максимального показателя с 2019 года, сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.

Девелоперы продолжают наращивать предложение жилья в условиях стабильной распроданности текущих проектов: третий месяц подряд запуски превышают показатели аналогичного периода 2021−2023 гг. Всего за январь-апрель 2024 г. стартовали проекты на 15,5 млн кв. м — на 14% больше, чем за 4 мес. 2023 г. и на ~40% больше, чем за аналогичный период в 2021—2022 гг. В результате, портфель строящегося жилья продолжил расти ускоренными темпами (+2,3% за апрель 2024 г. после +2,1% за март) и достиг 110,6 млн кв. на 01.05.2024 (+10% г/г).

«Динамика запусков новых проектов строительства жилья в 2024 году опережает высокие показатели 2023 года прежде всего за счет роста объема строительства в регионах, несмотря на высокий уровень ставок в экономике. Средняя ставка по проектному финансированию составляет 6,7%, и это намного ниже, чем кредитование других отраслей экономики. Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026—2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье. Здесь можно выделить три фактора — продление программы «Семейной ипотеки», которая сейчас занимает более половины выдач ипотеки с господдержкой, ожидаемое снижение ключевой ставки в 2025 году и уверенный рост реальных доходов населения», — заключил руководитель Аналитического центра ДОМ. Р Ф Михаил Гольдберг.

За год количество регионов России с объемом жилищного строительства, превышающим 1 млн кв. м. увеличилось с 23 до 26, а суммарный объем строительства в них в годовом выражении увеличился на 8% до 89 млн кв. м. К лидирующим субъектам прибавились Тульская область, Республика Крым и Хабаровский край. В некрупных регионах, где строится менее 1 млн кв. м, общий объем строящегося жилья также демонстрировал рост (+21% г/г до 21,5 млн кв. м).

Реклама
ЖК Южные Сады. Рядом метро

Старт продаж нового корпуса! Квартиры с отделкой. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин

от 8,1 млн руб.
Застройщик: СЗ Корона. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Жилой район Дзен-кварталы

Бизнес, комфорт и стандарт-класс. Квартиры с отделкой и балконами. Выгода до 1,2 млн ₽. Рядом метро. Звоните

от 7,4 млн руб.
Застройщик: А101. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
ЖК Скандинавия. Скидки до 7%

Видовые квартиры с балконами. Есть отделка. Развитая инфраструктура. Школы и детские сады. Рядом метро

от 7,3 млн руб.
Застройщик: А101. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
ЖК Родные кварталы. Скидки до 5%!

Старт продаж нового корпуса! Квартиры с отделкой в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин

от 5,9 млн руб.
Застройщик: СЗ ТИК. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.