Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги на первичном рынке жилья Москвы в апреле. Цены продолжают рост: средневзвешенная цена квадратного метра за месяц увеличилась на 2% за месяц до 527,7 тыс. рублей, а лота – на 3% до 30,8 млн рублей, говорится в пресс-релизе компании.

В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы в апреле предложение продолжает довольно быстро сокращаться – на 5% до 20,4 тыс. лотов. Общая площадь лотов комфорт-класса в продаже составила 916,9 тыс. кв. метров, что на 4% меньше, чем месяцем ранее. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение комфорт-класса сократилось на 13% в лотах и на 10% - в кв. метрах.

Предложение новостроек бизнес-класса в апреле увеличилось на 5% в лотах до 18,8 тыс. штук. Площадь лотов в экспозиции выросла также на 5% - до 1233,1 тыс. кв. м. По сравнению с апрелем прошлого года изменения незначительные: количество лотов выросло на 4%, а общая экспонируемая площадь – всего на 1%.

В премиальных новостройках в апреле предложение увеличилось и в лотах, и в метрах на 6%. Общее количество лотов в продаже составило на конец месяца 1,46 тыс. штук, а общая площадь - 162,4 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периода прошлого года предложение выросло на 25% по количеству лотов и на 15% - по общей экспонируемой площади за счет запуска большого числа новых корпусов и проектов.

В элитных новостройках отмечен рост объема предложения в лотах на 8% по сравнению с мартом – до 0,8 тыс. штук, что почти вдвое больше того же параметра за прошлый апрель. Общая площадь лотов на экспозиции достигла 103,8 тыс. кв. м, что практически равно показателям за март, но на 59% превышает показатели апреля 2023 года.

Максимальный рост средней цены кв. метра отмечен в комфорт-классе – на 3% за месяц до 342,3 тыс. рублей. Средняя стоимость лота в комфорт-классе также выросла за апрель на 3% - до 15,4 млн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средневзвешенная цена метра выросла на 18%, лота – на 20%. Комфорт-класс по динамике цены и предложения – это наиболее активный сегмент по итогам апреля.

В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена метра незначительно выросла в апреле – на 1% до 495,5 тыс. рублей, а средняя стоимость лота осталась практически без изменений по сравнению с мартовскими данными – 32,5 млн рублей. За год средневзвешенная цена метра выросла на 12%, лота – на 8%.

В премиум-классе, как и в бизнесе, средневзвешенная цена метра выросла лишь на 1% за месяц до 930,6 тыс. рублей. Стоимость лота также не претерпела изменений и осталась на уровне 103,8 млн рублей. За счет большого числа новых стартов за последний год за этот период средневзвешенная цена метра сократилась на 8%, лота – на 15%.

Элитные новостройки продолжают дешеветь второй месяц подряд, что связано главным образом с большим числом новых проектов. За апрель средневзвешенная цена «квадрата» сократилась на 3% до 1919,2 тыс. рублей, средняя стоимость лота уменьшилась на 4% до 249,9 млн рублей. За год эти показатели уменьшились соответственно на 25% и 39%.

Новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКПлощади
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево3 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
WOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. МолодежнаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2
Семеновский парк 2Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская4 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 42 - 92 м2
Береговой 2Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.1-5-комнатные квартиры
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Страна.ОзернаяМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная3 кв. 2025 г.1-4-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоСкидка до 9% в мае!
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. ФонвизинскаяВесенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. в мае!
Обручева, 30Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. КалужскаяСкидка до 9% в мае!
WOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркСкидка 15%
LIFE-ВаршавскаяМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. ВаршавскаяГотовые квартиры со скидкой до 15%
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. НовоясеневскаяСкидка до 9%!
Страна.ОзернаяМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. ОзёрнаяСкидки 15%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяУвеличенные скидки до 20%!
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. НижегородскаяУвеличенная скидка 20% + дополнительные 3%
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидки до 20%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 20%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидки до 20%!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все