За последний год – с апреля 2023-го – загородная недвижимость в московском регионе в зависимости от локации прибавила в цене 10-15%, рассказала руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко в ходе онлайн-конференции «Весна-2024 на загородном рынке: что выбрать для жизни и инвестиций» на www.irn.ru в четверг, 25 апреля.

«По сравнению с апрелем 2023 г. стоимость загородной недвижимости выросла на 10-15% в зависимости от локации», - сказала эксперт.

Так, по ее словам, сегодня средневзвешенная цена квадратного метра участка с домом в Московской области на расстоянии до 50 км от МКАД (включая все классы, кроме элитного сегмента) составляет 117,2 тыс. руб. при средней цене 26 млн руб. Если рассматривать пустые участки, то средневзвешенная цена сотки составит 569,1 тыс. руб. при средней цене 8,8 млн руб.

На те же 15% сравнению с апрелем 2023 г. увеличился и спрос на загородную недвижимость. К началу лета НДВ ожидает повышения покупательского интереса еще на 5 процентных пунктов.

Наиболее востребованы дома площадью до 150 кв. м. Среди требований к размеру участка обычно преобладает площадь 6-8 соток, однако охотно берут и объекты размером в 5 соток.

«Если говорить об удаленности от Москвы, то большинство сделок совершаются с загородной недвижимостью на расстоянии до 50 км от Москвы», - добавила Елена Мищенко.

Так как спрос растет, снижения цен на рынке первичной загородной недвижимости Мищенко не прогнозирует. «Дорожают материалы, транспортно-логистические услуги, работа отраслевых специалистов, а значит, в цене увеличиваются и сами объекты. На данный момент предпосылок к падению стоимости на рынке загородной недвижимости нет. Чем больше времени проходит, тем больше растут цены, и они практически не нивелируются скидками от застройщика», - подчеркнула Елена Мищенко.

Реклама
Жилой район Дзен-кварталы

Бизнес, комфорт и стандарт-класс. Квартиры с отделкой и балконами. Выгода до 1,2 млн ₽. Рядом метро. Звоните

от 7,4 млн руб.
Застройщик: А101. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
ЖК Родные кварталы. Скидки до 5%!

Старт продаж нового корпуса! Квартиры с отделкой в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин

от 5,9 млн руб.
Застройщик: СЗ ТИК. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
ЖК Южные Сады. Рядом метро

Старт продаж нового корпуса! Квартиры с отделкой. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин

от 8,1 млн руб.
Застройщик: СЗ Корона. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
ЖК Скандинавия. Скидки до 7%

Видовые квартиры с балконами. Есть отделка. Развитая инфраструктура. Школы и детские сады. Рядом метро

от 7,3 млн руб.
Застройщик: А101. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.