В реализации на первичном рынке квартир (без учета элитного сегмента) в границах старой Москвы находится 2,3 млн кв. м (+1,4% за год) и 41,6 тыс. лотов (+3,2%), говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Наибольший объем предложения приходится на бизнес-класс с долей 45,9%. Далее следует комфорт-класс, доля которого составляет 44,3%. На долю премиум-класса приходится 9,4%.
Средняя площадь квартир, которая находится в продаже, составляет 56,3 кв. м. Это на 2% или 1,2 кв. м меньше, чем в прошлом году. Больше всего за год снизилась средняя площадь квартир в премиум-классе, с 105,2 кв. м до 99,5 кв. м (-5,4%). На втором месте бизнес-класс, в котором средняя площадь снизилась на 4,4%, с 66,4 кв. м до 63,5 кв. м. В комфорт-классе средняя площадь лотов осталась прежней и составила 46,6 кв. м.
За год произошли существенные изменения в структуре квартирографии в бизнес- и премиум-классах: выросла доля и количество малоформатных лотов (студий, 1 комн. квартир и евродвушек). При этом во всех этих типах квартир за год средняя площадь снизилась. Так, в бизнес-классе количество студий выросло на 27,6%, евродвушек – на 20,1%. Их доля в общей структуре также выросла на 1,5% и 3% соответственно, а средняя площадь сократилась на 5,8% и 1,4%.
В премиальном сегменте выросло количество малоформатных квартир: студий – на 54%, евродвушек – на 17%. Их доля увеличилась на 1,5% и 2% соответственно. При этом наблюдалось и сокращение средней площади: студий – на 10,2%, евродвушек – на 2%.
«Застройщики начали больше выводить в реализацию малоформатные лоты в дорогих сегментах. При этом площадь данных форматов становится все меньше. Они отвечают на запрос потребителей, у которых форматы евродвушек и студий в бизнес-классе находятся в топе продаж. На их долю приходится 30% и 14% соответственно», - комментирует исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Петровский парк II | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Петровский парк | 1 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 - 222 м2 |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Moments | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦК | Скидка 9% до конца апреля |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Весенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. до конца апреля! |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9%! |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка 15% |
WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Скидка до 9%! |
Дом на Зорге | Москва, Северо-Западный округ, район Сокол, м. Зорге МЦК | Скидки до 15% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Увеличенные скидки до 20%! |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Скидки до 10% |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%. |
Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 15% |
Level Бауманская | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | Увеличенные скидки до 20%! |
Показать все