Группа «Пионер» планирует принять участие в застройке территории бывшего Московского завода искусственных кож им. Ногина («Искож»), расположенного на Витебской улице между Можайским шоссе и МКАД на западе Москвы, пишет РБК.

Об этом изданию рассказали два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с этой площадкой.

Завод включает в себя здания общей площадью 30 тыс. кв. м и земельный участок под ними на 9,6 га.

Рыночную стоимость площадки директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает в 6—7 млрд руб. На этом участке можно построить жилой комплекс общей площадью порядка 300—350 тыс. кв. м, подсчитал эксперт. Инвестиции в его возведение он оценивает в 40—45 млрд руб.

Выручку от продажи квартир здесь партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает примерно в 80 млрд руб.

Новостройки в Москве
ПроектРасположениеГККомнатность
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 19 - 173 м2
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2026 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры площадью 22 - 245 м2
Северный ПортМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Беломорская1 кв. 2028 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 135 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU