РБК: «Пионер» может принять участие в застройке территории бывшего завода «Искож» на западе Москвы
Группа «Пионер» планирует принять участие в застройке территории бывшего Московского завода искусственных кож им. Ногина («Искож»), расположенного на Витебской улице между Можайским шоссе и МКАД на западе Москвы, пишет РБК.
Об этом изданию рассказали два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с этой площадкой.
Завод включает в себя здания общей площадью 30 тыс. кв. м и земельный участок под ними на 9,6 га.
Рыночную стоимость площадки директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает в 6—7 млрд руб. На этом участке можно построить жилой комплекс общей площадью порядка 300—350 тыс. кв. м, подсчитал эксперт. Инвестиции в его возведение он оценивает в 40—45 млрд руб.
Выручку от продажи квартир здесь партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает примерно в 80 млрд руб.
Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
---|---|---|---|
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 19 - 173 м2 |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2026 г. | Студии, 2-6-комнатные квартиры площадью 22 - 245 м2 |
Северный Порт | Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Беломорская | 1 кв. 2028 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 135 м2 |