Наиболее доступное жилье на вторичном рынке Московской области в начале весны 2024 г. предлагается в Шатуре, Рошале, Кашире, Егорьевске и Куровском, следует из рейтинга городов Подмосковья по стоимости квартир Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

По данным IRN.RU, сегодня квартиры на вторичном рынке в Шатуре и Рошале стоят в среднем 76 195 рублей за кв. м, что на 0,7% ниже, чем месяц назад, в Кашире и Ожерелье – 79 430 рублей за кв. м (+1,4% за месяц), а в Егорьевске и Куровском – 84 180 рублей за кв. м (+1,2%).

В число наиболее доступных подмосковных городов вошел также Волоколамск со средней стоимостью жилого метра 85 560 рублей (+1,5% за месяц). Далее следуют Воскресенск (85 950 рублей за кв. м, -0,5%), Орехово-Зуево и Павловский Посад (96 960 рублей за кв. м, +1,1%), Можайск, Руза, Тучково (99 910 рублей за кв. м, +1,1%), Серпухов (101 770 рублей за кв. м, -0,4%), Михнево (102 220 рублей за кв. м, -0,8%), Электросталь и Электроугли (103 465 рублей за кв. м, +0,9% за месяц).

Квадратный метр жилья в этих городах обойдется дешевле, чем в среднем по области. По итогам февраля 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Подмосковье стоит 154 635 рублей в среднем (+0,2% за месяц).

Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья, февраль 2024 г.

№ Район Цена 1 кв. м, руб. Февраль 2024 г. Динамика за месяц
1 Шатура, Рошаль 76 195 -0,7%
2 Кашира, Ожерелье 79 430 1,4%
3 Егорьевск, Куровское 84 180 1,2%
4 Волоколамск 85 560 1,5%
5 Воскресенск 85 950 -0,5%
6 Орехово-Зуево, Павловский Посад 96 960 1,1%
7 Можайск, Руза, Тучково 99 910 1,1%
8 Серпухов 101 770 -0,4%
9 Михнево 102 220 -0,8%
10 Электросталь, Электроугли 103 465 0,9%

Источник: данные IRN.RU

«Сегодня жилье в московском регионе сильно переоценено, особенно внутри МКАД, поэтому спрос перетекает в область, где по цене столичной студии семья может позволить себе относительно просторную квартиру. И этот факт пока и придерживает стоимость метра в области, не давая ценам отползти назад», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

С декабря список наиболее доступных для покупки вторичных квартир городов Подмосковье сильно не изменился. Более того, почти все города сохранили свои позиции в рейтинге. Зимой в «десятке» доступных были также Ногинск, Черноголовка, которые к весне сдвинулись на 11-ю строчку рейтинга, пропустив вперед Михнево.

Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья, декабрь 2023 г.

№ Район Цена 1 кв. м, руб. Февраль 2024 г.
1 Шатура, Рошаль 76 740
2 Кашира, Ожерелье 78 370
3 Егорьевск, Куровское 83 175
4 Волоколамск 84 300
5 Воскресенск 86 370
6 Орехово-Зуево, Павловский Посад 95 920
7 Можайск, Руза, Тучково 98 870
8 Серпухов 102 125
9 Электросталь, Электроугли 102 500
10 Ногинск, Черноголовка 102 900
11 Михнево 103 000

Источник: данные IRN.RU