«Ведомости»: MR Group выкупил дом Щербакова в центре Москвы
У MR Group запланирован новый проект в переулке Огородная Слобода. Это следует из тендерной документации, которую девелопер разместил на своем сайте (после запроса «Ведомостей» доступ к ней был закрыт). Судя по адресу, который там указан, компания планирует реконструировать особняк, известный как дом Михаила Щербакова, пишут «Ведомости».
По данным Росреестра, площадь этого объекта составляет примерно 1500 кв. м, он занимает участок на 0,25 га. Представитель MR Group от комментариев отказался. Но два консультанта, работавших с этим застройщиком, подтверждают, что он «приобрел данный актив». Один из них уточняет, что кроме самого дома Щербакова в сделку, вероятно, вошел и соседний участок на 0,09 га, на котором находятся несколько строений примерно на 200 кв. м.
Рыночную стоимость актива партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает до 1,5 млрд руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский же считает, что MR Group заплатил за площадку гораздо меньше. Учитывая то, что участок под домом Щербакова нельзя будет использовать под новое строительство, стоимость сделки вряд ли была выше 450 млн руб., предполагает он. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин считает, что особняк в Огородной Слободе будет реконструирован в элитный жилой комплекс. По его мнению, с учетом соседнего участка там можно будет согласовать проект на 10 000–15 000 кв. м. Руководитель департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Константин Лебедев согласен, что в этом районе логичнее всего сделать клубный дом.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 4 кв. 2023 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Клубный дом Абрикосова | Москва, Центральный округ, район Басманный | | площадью 28 - 112 м2 |
Famous | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-3-комнатные квартиры |
Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | Сдан | 1-4-комнатные апартаменты площадью 30 - 115 м2 |
Павелецкая Сити | Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
iCITY | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 1 кв. 2024 г. | |
Селигер Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 3 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 141 м2 |
Discovery PARK | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 129 м2 |
Symphony 34 | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская | 2 кв. 2025 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | Сдан | 1-3-комнатные квартиры площадью 31 - 167 м2 |
Клубный дом Noble | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 2-комнатные квартиры |
Жилой квартал D1 | Москва, Северный округ, район Тимирязевский | 1 кв. 2021 г. | 5-комнатные квартиры площадью 27 - 170 м2 |
Forum 1914 | Москва, Центральный округ, район Мещанский, м. Сухаревская | | 1-3-комнатные квартиры |
MOD | Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Maison Rouge | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская | | 1, 3-комнатные апартаменты площадью 193 м2 |
Discovery | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | | 1-5-комнатные квартиры площадью 54 - 83 м2 |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | Студии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 41 - 87 м2 |
SLAVA | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 87 м2 |
Эко Видное 2.0 | Ленинский район | 2 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 101 м2 |
City Bay | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино | 1 кв. 2025 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
Показать все
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
242
(2 сегодня)