Бельгийский девелопер Геламко (Ghelamco) договаривается с российской инвесткомпанией Централ Пропертиз (Central Properties) о продаже ей своего единственного актива – логопарка площадью 243 000 кв. м в подмосковном Дмитрове, пишут «Ведомости».
Об этом изданию рассказал источник, близкий к одной из сторон потенциальной сделки. Информацию подтвердили два консультанта, работавших с обеими компаниями. По их словам, что Централ Пропертиз (Central Properties) сейчас является единственным реальным претендентом на этот комплекс, но компания пока не получила разрешение правительственной комиссии, поэтому если сделка состоится, то закроется лишь через несколько месяцев, после получения всех одобрений.
Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций ИБС Реал Эстейт (IBC Real Estate) Микаэл Казарян оценивает рыночную стоимость логопарка Геламко (Ghelamco) в Дмитрове в 13–14 млрд руб. Управляющий партнер НТ Пропертиз (NT Properties) Владислав Рябов считает, что склад стоит дороже – примерно 17 млрд руб. А управляющий партнер Алто Реал Эстейт Фунд (Alto Real Estate Fund) Наталия Тишендорф и говорит о 23,4 млрд руб.
С учетом кредитных обязательств (около 8 млрд руб.) и обязательного дисконта при продаже актива зарубежным игроком (он, как правило, составляет 50%. – Прим. «Ведомости») покупатель может заплатить за логопарк всего 3 млрд руб.