Российские застройщики не спешат переводить проекты в фазу продаж на фоне неопределенности спроса, говорится в обзоре Центрального банка России «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2023 года», опубликованном на его официальном сайте.

Так, по данным ЦБ, застройщики в четвертом квартале 2023 года нарастили запуск новых проектов до значительных 17,1 млн кв. м после 11,5 млн кв. м в предыдущем третьем квартале. Благодаря этому общая площадь строящихся многоквартирных домов в четвертом квартале прошлого года выросла до 106 млн кв. , несмотря на большой объем введенных площадей.

За квартал объем проектов со счетами эскроу вырос на 2,4 млн кв. м, до 101,6 млн кв. м, а их доля в строящихся МКД – на 1 п.п., до 96%, говорится в обзоре регулятора. Прирост общей площади таких проектов в основном пришелся на те, по которым продажи жилья пока не были начаты (за квартал те же +2,4 млн кв. м, почти до 28 млн кв. м). В то же время площадь экспонируемого жилья сохранилась (74 млн кв. м).

В целом нераспроданная площадь увеличилась до примерно 70 млн кв. м (+1,4 млн кв. м за 4 квартал 2023 года), однако в проектах с открытыми продажами она уменьшилась до 42,5 млн кв. м (-1,0 млн кв. м).

«Это может говорить о том, что застройщики притормаживают перевод проектов в фазу продаж на фоне неопределенности спроса: условия предоставления льготной ипотеки ужесточились, а после 01.07.2024 ожидается плановое завершение самой массовой программы господдержки (ипотека под 8%)», - говорится в обзоре ЦБ.

Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.

от 9,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!

от 8,7 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 12 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.

от 15,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
ЖК Родные кварталы. Скидки до 10%!

Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!

от 5,7 млн руб.
Застройщик: СЗ ТИК. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!

от 7,5 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!

от 14,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
ЖК Южные Сады. Скидки до 10%

Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!

от 8 млн руб.
Застройщик: СЗ Корона. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
ЖК "Дом на Зорге". Скидки до 15%

Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!

от 16,7 млн руб.
Застройщик: СЗ Зорге25. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.