В Москве отмечают небывалый спрос на самые дорогие квартиры в аренду. Всего за квартал к началу января из Топ-100 самых дорогих квартир было арендовано 37%, тогда как стандартные для этого периода показатели находятся на уровне до 10%. Самая высокая по цене квартира была сдана за 2 млн рублей в месяц. Такие данные приводят в агентстве элитной недвижимости «Intermark Аренда» по итогам очередного исследования PCMR (Prime Central Moscow Renal) Top-100 Index, в рамках которого анализируется поведение самых дорогих московских квартир, предлагаемых в аренду. Средняя ставка аренды квартир, попавших в рейтинг, увеличилась на 5% за год и к январю 2024 года составила 1 443 911 руб./месяц, сообщается в пресс-релизе компании «Intermark Аренда».

Средняя стоимость аренды квартиры из «золотой сотни» к январю 2024 года составила 1 443 911 руб. за объект в месяц. За год стоимость выросла на 5%. Повысилась и минимальная стоимость квартиры в рейтинге. Если год назад самая доступная квартира из Top-100 сдавалась за 800 тыс. руб. в месяц, то сегодня цена в золотой сотне стартует от 950 000 руб.

Самая дорогая квартира в аренду была сдана в IV квартале 2023 года по цене 2 млн рублей в месяц.

Всего за последний квартал к январю 2024 года золотая сотня столичных квартир в аренду обновилась на 46%, из которых 80% (37 квартир) были сданы в аренду, остальные квартиры были сняты с реализации или их места в рейтинге сменились другими более дорогостоящими лотами. «Такой уровень спроса на самое дорогое предложение можно назвать рекордным. Подобный ажиотаж мы наблюдали лишь в конце периода ковида в 2021 году, когда были сняты ограничения на передвижение, и экспаты снова заняли существенную долю на рынке элитной аренды, – пошло движение крупных иностранных корпораций, активизировалась деятельность нефтяных, финансовых и других компаний, - говорит Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда». - В последние же годы неплохим показателем спроса на аренду квартир из «золотой сотни» считалось 5-7 сделок за квартал. Поэтому цифра в 37 сделок за квартал бьет все возможные рекорды в самом высоком сегменте жилья в аренду».

Наблюдается незначительное уменьшение доли в объеме предложении вариантов от 300 до 400 кв. м – за год на 7% снизилась доля квартир такой площадью. При этом заметно увеличение доли квартир площадью менее 200 кв. м – за год на 6%.

Если анализировать изменение ценовой структуры TOP-100 самых дорогих квартир в аренду, то можно отметить следующую картину: увеличение количества лотов на 18% в диапазоне от 900 тыс. до 1 млн руб. и наоборот уменьшение числа объектов по ставкам от 1 млн до 1,5 млн руб. за объект в месяц на сопоставимый процент (на 12%).

Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.

от 9,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!

от 8,7 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Селигерский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!

от 14,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.

от 15,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 12 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!

от 7,5 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.