Спрос на жилье заметно уменьшится в 2024 г. из-за высоких процентных ставок, а также ужесточения условий «Льготной ипотеки» и ее ожидаемой отмены в середине года, говорится в докладе Аналитического центра ДОМ.РФ «Итоги 2023 года в жилищной сфере», опубликованном на его официальном сайте.

«Процентные ставки могут перейти к снижению только во второй половине 2024 г., но даже к концу года они будут выше, чем в первом полугодии 2023 г. В результате объем ипотечного кредитования сократится до 1,1-1,4 млн кредитов на 3,9-5,0 трлн руб.», - говорится в докладе. Для сравнения, выдача ипотеки в 2023 г. составила 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. – максимум за всю историю. Таким образом, в 2024 году объем выдачи ипотеки в России может упасть вполовину.

Как предполагают в ДОМ.РФ, застройщики будут сокращать запуски новых проектов из-за уменьшения спроса. Как следствие, увеличатся риски падения ввода жилья в эксплуатацию после 2026 г.

«Цены на новостройки в 2024 г. стабилизируются, а в 2025-2026 гг. темпы роста цен не будут превосходить инфляцию, ожидаемую на уровне 4%. Стоимость жилья на вторичном рынке будет стагнировать в 2024 г. из-за высоких процентных ставок по ипотеке, в 2025-2026 гг. цены будут расти примерно на уровне инфляции», - заключается в документе.