Девелопер МР Групп (MR Group) может построить складской комплекс общей площадью порядка 300 тыс. кв. м недалеко от Калужского шоссе в Новой Москве, пишут «Ведомости». Об этом изданию рассказали три консультанта, работавших с площадками в данном районе.
По их словам, компания приобрела земельный участок рядом с пос. Шишкин Лес. Представитель МР Групп (MR Group) заявил, что у компании на данный момент нет утвержденных планов по развитию этой территории, сейчас прорабатываются различные варианты.
МР Групп (MR Group) будет заниматься самостоятельно возведением объекта, привлекать профессиональных складских девелоперов компания не планирует, рассказали консультанты.
Директор по работе со складскими и производственными помещениями ИБС Реал Эстейт (IBC Real Estate) Игорь Кротенков оценивает инвестиции в строительство складского комплекса в 12,5–15 млрд руб. (без учета НДС). Директор «Ricci | Склады» Дмитрий Герастовский говорит о 13,7–16,5 млрд руб.
Сейчас арендная ставка складских площадей в районе пос. Шишкин Лес оценивается в 8500–9000 руб. за 1 кв. м в год, указывает региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Николиерс (Nikoliers) Виктор Афанасенко. А к моменту ввода объекта в эксплуатацию она способна превысить 10 000–11 000 руб. за 1 кв. м, считает Дмитрий Герастовский.