Крупнейшие банки страны по итогам года предоставили рекордный объем ипотеки — около 2 млн кредитов (+80% к 2022 г.) на 7,7 трлн руб. (+104%), говорится в сообщении прес-службы ДОМ.РФ со ссылкой на обзор ТОП-20 ипотечных банков России за 2023 год от Аналитического центра госкомпании. Опережающими темпами росла выдача ипотеки на новостройки (+111% по количеству к 2022 г.), строительство (+282%) и покупку (+109%) частных домов.

Драйвером рынка в 2023 году стали льготные программы: банки выдали 0,9 млн кредитов на 4,6 трлн руб. – в примерно 2 раза больше, чем в 2022 г. Доля льготных программ в общей выдаче увеличилась до 45% по количеству (+8 п.п. к 2022 г.) и 59% по объему (+11 п.п.). Больше всего вырос спрос на адресные программы — «Семейной ипотеки» (х2,5 раза по количеству к 2022 г.) и «IT-ипотеки» (х7,4 раза) благодаря расширению их параметров в 2023 г. В результате доля «Семейной ипотеки» (46%, +12 п.п.) практически сравнялась с долей «Льготной ипотеки».

В декабре выдача ипотеки превысила ноябрьский уровень: топ-20 ипотечных банков предоставили 186 тыс. кредитов (+3% к ноябрю 2023 г.) на 794 млрд руб. (+7%). Рост выдачи вызван как стремлением заемщиков взять ипотеку с господдержкой по старым условиям (с 23 декабря по всем программам снижена субсидия банков на 0,5 п.п., запрещено получение второго льготного кредита для одного заемщика, ужесточены условия выдачи «Льготной ипотеки»), так и с учетом традиционной сезонности, отмечается в сообщении.

В исследовании отмечается, что средневзвешенные ставки предложения по рыночным программам в декабре сохранились на уровне 16-17%. Несмотря на повышение ключевой ставки Банка России (15 декабря с 15 до 16%), большинство крупных банков в декабре не стали увеличивать ставки по рыночной ипотеке.

Из-за высокой стоимости кредита выдача ипотеки по программам на готовое жильё продолжила снижаться (68 тыс. кредитов за декабрь, 13% к ноябрю), а по льготным — наоборот, расти (119 тыс. кредитов, +16%). В результате доля ипотеки с господдержкой в декабре увеличилась до рекордных 64% в общем количестве выданных кредитов (+7 п.п. к ноябрю) и до 81% — в общем объеме (+9 п.п.).

Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.