Госкорпорация «Роснано» объявила аукцион по продаже нежилых помещений общей площадью 16 430 кв. м в офисном комплексе Principal Plaza на проспекте 60-летия Октября на юго-западе Москвы.

По информации, опубликованной на сайте электронной площадки «Сбербанк-АСТ», стартовая цена – 2,62 млрд руб., торги планируется провести в середине февраля.

При этом, по словам консультанта, работавшего с «Роснано», сама компания хотела бы остаться арендатором офисов.

Штаб-квартира госкорпорации занимает половину бизнес-центра Principal Plaza, общая площадь которого составляет примерно 33 000 кв. м. Другой собственник бизнес-центра – Национальный резервный банк.

«Роснано» реализует свою долю в здании в рамках антикризисной программы, направленной «на оптимизацию операционных расходов», утвержденной еще в 2021 г.

В августе 2023 г. госкорпорация в своем отчете за первое полугодие сообщила о «высокой вероятности возникновения признаков банкротства».

Весной 2023 г. «Роснано» уже выставляла свою штаб-квартиру на продажу на аналогичных условиях, но по цене 4,1 млрд руб. Торги в итоге не состоялись. Объявленная цена помещений была значительно выше рынка, а текущая цена больше соответствует реалиям, хотя она может вырасти в ходе аукциона, объясняет один из консультантов.

Как отмечают участники рынка, найти покупателя на штаб-квартиру «Роснано» будет непросто. Продаваемые площади – это не единый блок, а разбросанные по всему объекту помещения, при этом часть площадей «Роснано» занимает сама, а часть сдает сторонним компаниям по долгосрочным договорам аренды, что является дополнительным обременением. Как говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова, договор с ними заключен из расчета ставок аренды в размере 30 000 руб. за 1 кв. м в год, а это ниже рынка. Сейчас в этом месте офисные помещения такого уровня сдаются по 36 000–38 000 руб. за 1 кв. м, говорит эксперт.

Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Скидка 15% + дополнительные 3%!

от 9,4 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 минут пешком до метро. Скидка 15%.

от 12,2 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 20%!

от 15,6 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 20%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 9,5 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 15%!

от 6,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 15%.

от 14,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 15%.

от 8,3 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 15%!

от 13,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.