Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы за год выросла на 25,8% до 330,8 тыс. руб. при средней цене квартиры 15,7 млн руб. Диапазон цен по средней цене метра в зависимости от района составляет от 142,5 тыс. руб. до 468,7 тыс. руб. Разница более 326 тыс. руб., говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

В топ-5 наиболее дешевых районов по стоимости квадратного метра входят Некрасовка (142,5 тыс. руб./кв. м), Косино-Ухтомский (163,1 тыс. руб./кв. м), Старое Крюково (192,8 тыс. руб./кв. м), Северный (206,5 тыс. руб./кв. м) и Ховрино (216,9 тыс. руб./кв. м).

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Косино-Ухтомский
ПроектРасположениеГКПлощади
EVOг. Реутов1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
На СалтыковскойМосква, Восточный округ, район Косино-Ухтомский, м. НовокосиноСданСтудии, 1-2-комнатные квартиры площадью 20 - 53 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Ховрино
ПроектРасположениеГКПлощади
Дмитровское небоМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская1 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
На КлинскойМосква, Северный округ, район Ховрино, м. ХовриноСданСтудии площадью 23 - 24 м2
МФК ФлотилияМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзалСдан1-2-комнатные апартаменты площадью 30 - 98 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Старое Крюково
ПроектРасположениеГКПлощади
Зеленый ПаркМосква, Зеленоградский округ, район Старое Крюково3 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 95 м2
В Зеленограде 935Москва, Северо-Западный округ, район Старое Крюково2-комнатные квартиры площадью 57 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

В топ-5 самых дешевых районов по средней стоимости квартир в новостройках вошли: Косино-Ухтомский (9,7 млн руб.), Старое Крюково (9,8 млн руб.), Алтуфьевский (11,7 млн руб.), Южное Бутово (11,8 млн руб.) и Северное Медведково (12, 0 млн руб.)

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Южное Бутово
ПроектРасположениеГКПлощади
ПарксайдМосква, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Никольские ЛугаМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово4 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 88 м2
Столичные поляныМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская2-комнатные квартиры площадью 66 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Северное Медведково
ПроектРасположениеГКПлощади
ПоларМосква, Северный округ, район Северное Медведково, м. Медведково1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 19 - 76 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

На первичном рынке квартир комфорт-класса минимальный порог стоимости составляет 4,3 млн руб. В данном бюджете в основном представлены небольшие квартиры-студии площадью 16-20 кв. м.

Самые минимальные бюджеты на первичном рынке отмечаются в районах Косино-Ухтомский (4,3 млн руб.), Южное Бутово (5,8 млн руб.), Молжаниновский (6,4 млн руб.), Люблино (6,4 млн руб.) и Митино (6,7 млн руб.)

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Люблино
ПроектРасположениеГКПлощади
WAVEМосква, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. БорисовоСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Level НижегородскаяМосква, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская4 кв. 2026 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Станция «Л»Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. БратиславскаяСтудии, 1-3-комнатные квартиры
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская2 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 91 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Молжаниновский
ПроектРасположениеГКПлощади
МолжаниновоМосква, Северный округ, район Молжаниновский, м. Планерная4 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
1-й ЛенинградскийМосква, Северный округ, район Молжаниновский, м. ПланернаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

«Самые бюджетные предложения встречаются в отдаленных от МКАД районах и преимущественно это малогабаритные лоты. В целом по сравнению с прошлым годом порог входа на столичный рынок вырос 9,8%, а площадь квартиры уменьшилась с 18 кв. м до 16 кв. м», - комментирует руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.