«Бон Тон»: в смешанных проектах разница между стоимостью квартир и апартаментов достигает 13 млн руб.

По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы представлено 11 проектов смешанного типа общей площадью 130,5 тыс. кв. м и 2,1 тыс. лотов, в которых в реализации находятся и квартиры, и апартаменты. В комфорт-классе – 4 проекта, в бизнес-классе – 6 проектов и в премиум-классе – 1, сообщается в пресс-релизе компании.

Основной объем предложения с проектами смешанного типа приходится на три района. Наибольший объем представлен в районе Нагатинский затон, на долю которого приходится 26% предложения. В Лефортово эта доля составляет 19,5%, в Южнопортовом районе – 18,6%. Также проекты с квартирами и апартаментами представлены в районах Щукино (9,0%), Чертаново Южное (8,8%), Замоскворечье (8,5%), Марьина Роща (3,7%), Таганский (3,1%), Западное Дегунино (2,4%) и Хорошево-Мневники (0,4%).

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Марьина роща
ПроектРасположениеГККомнатность
MirrorЗданиеМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные апартаменты площадью 17 - 94 м2
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 112 м2
PrideМосква, Северный округ, район Марьина роща, м. Савеловская4 кв. 2025 г.1-4-комнатные квартиры площадью 31 - 131 м2
Октябрьская 98Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2025 г.
TateМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2027 г.
ШереметьевскийМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. СавеловскаяСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 72 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Лефортово
ПроектРасположениеГККомнатность
Красноказарменная 15Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 68 м2
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Римская3 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 25 - 124 м2
ЛефортМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. БауманскаяСдан2-комнатные квартиры площадью 61 м2
ГеометрияМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяСдан1-3-комнатные квартиры площадью 50 - 137 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Южнопортовый
ПроектРасположениеГККомнатность
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 108 м2
Первый ДубровскийМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект4 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 74 м2
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК3 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 26 - 103 м2
ChampineМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект3 кв. 2024 г.1-4-комнатные квартиры площадью 41 - 130 м2
MYPRIORITY ДубровкаМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка площадью 26 - 94 м2
HighWayМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект площадью 21 - 64 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

В среднем разница средневзвешенной стоимости квадратного метра квартир и апартаментов в смешанных проектах достигает 11,2%. Так, наибольшая разница в цене отмечается в комфорт- и бизнес-классах на уровне 26,3% и 26,8% соответственно. В комфорт-классе средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах составляет 338,3 тыс. руб., в апартаментах – 249,3 тыс. руб. В бизнес-классе – 464,3 тыс. руб. и 340 тыс. руб. соответственно. В премиальном сегменте разница в цене составляет 19% - 920 тыс. руб. в апартаментах и 1,138 млн руб. в квартирах.

При покупке апартаментов в смешанных проектах можно сэкономить до 13,3 млн руб. В проектах комфорт-класса разница в бюджетах составит 10 млн руб. – средняя стоимость апартаментов составляет 11 млн руб., квартир – 21,1 млн руб. В бизнес-классе – 13,3 млн руб. – при средней цене апартаментов 18,1 млн руб. и квартир 31,4 млн руб. В премиальном сегменте экономия составит 12,7 млн руб. – 115,3 млн руб. цена апартаментов и 128 млн руб. квартир.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
365
(1 сегодня)
Спецпредложения декабря
Наш научный партнер:
Книга «Полевая физика или как устроен Мир?» – официальный сайт