Предложение загородной высокобюджетной недвижимости в Московском регионе на первичном рынке выросло на 20% по итогам III квартала 2023 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении компании NF Group.
За 9 месяцев 2023 года на рынок вышло 3 новых проекта. Всего с начала 2022 г. на первичном загородном элитном рынке появилось 9 новых проектов, еще в 3 поселках были открыты продажи новых очередей. За 9 месяцев 2023 года было заключено около 210 сделок, что почти вдвое превышает общее количество сделок за весь 2022 год.
На конец III квартала 2023 г. на первичном рынке загородной элитной недвижимости экспонируется 576 лотов. Основной объем предложения представлен в формате земельных участков без подряда: на них приходится 72% всего предложения. Коттеджи и таунхаусы в общем объеме предложения составляют 19% и 9% соответственно.
Основной объем нового предложения по-прежнему представлен участками без обязательного подряда на строительство в крупных проектах на Новорижском шоссе. Количество участков в общем объеме предложения первичного рынка выросло на 44% за год, а количество коттеджей снизилось на 5%.
Основной объем предложения элитной загородной недвижимости все также сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.
К концу III кв. 2023 г. рост курса доллара и вымывание более ликвидного предложения с меньшими бюджетами привели к существенному росту ценовых показателей. Средняя цена предложения коттеджей увеличилась почти на 30% по сравнению с прошлым годом, а средняя цена за сотку земли выросла на 20%. Доля первичного предложения, экспонирующегося в валюте, составляет 13% на конец III кв. 2023 г.
За 9 месяцев 2023 года на рынке элитной загородной недвижимости было заключено около 210 сделок, что почти вдвое превышает общее количество сделок за весь 2022 год. Активным спросом пользовались проекты-новинки, большая часть сделок пришлась на доминирующие в предложении - участки без подряда.
«В течение всего 2023 года мы наблюдаем повышенный интерес к качественным загородным объектам, пополнение рынка новым предложением также стимулирует спрос: в итоге общее количество сделок за 9 месяцев уже превысило показатели всего прошлого года. Тем не менее, на рынке по-прежнему ощущается дефицит качественного первичного предложения, в первую очередь, в сегменте готовых коттеджей», - прокомментировала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.