Домклик назвал районы Москвы и Подмосковья, которые застраиваются активнее всего

Аналитический центр Домклик Сбера изучил данные витрины объявлений о продаже новостроек и выделил районы Москвы и Подмосковья, где с октября 2022 года предложение выросло больше всего. Эксперты также обозначили районы (городские округа) с наибольшим количеством новых жилых комплексов.

В лидерах по темпам роста предложения новостроек — преимущественно районы Центрального, Северо-Восточного и Южного округов. На первом месте — Хамовники: на начало октября предложение составило 15,6 тыс. кв. м. — в 36 раз больше, чем год назад. Второе место заняло Алтуфьево (18,6 тыс. кв. м., рост в 4 раза), третье — Печатники (25 тыс. кв. м., рост в 2,8 раза), говорится в пресс-релизе Сбера.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Печатники
ПроектРасположениеГККомнатность
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 108 м2
Графика на водеМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники1-2-комнатные квартиры площадью 33 - 55 м2
Квартал на водеМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники1-2-комнатные квартиры площадью 33 - 55 м2
PortlandМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники2 кв. 2026 г.Студии, 1-2, 4-комнатные квартиры площадью 25 - 116 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Хамовники
ПроектРасположениеГККомнатность
Luzhniki CollectionМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Воробьевы горы4 кв. 2027 г.1-4, 6-комнатные квартиры площадью 49 - 501 м2
ДОМ XXIIМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная1-5-комнатные квартиры площадью 53 - 325 м2
Хамовники 12Центральный округ, район Хамовники4 кв. 2025 г.
Клубный город-парк Фрунзенская набережнаяМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская3 кв. 2027 г.
Belle EpoqueМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская4 кв. 2024 г.
Саввинская 27Москва, Центральный округ, район Хамовники4 кв. 2024 г. площадью 131 - 341 м2
Саввинская 17Москва, Центральный округ, район Хамовники4 кв. 2024 г. площадью 78 - 135 м2
Carr? BlancМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская
Allegoria MoscaМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская
Villa GraceМосква, Центральный округ, район Хамовники
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Лидерство Хамовников объясняется тем, что в этом районе ввели в эксплуатацию сразу три новых комплекса. В Алтуфьево предложение выросло из-за введения в эксплуатацию двух больших новых корпусов. Сейчас в комплексе реализуется порядка 500 квартир. В Печатниках сдано два ЖК, по одному корпусу в каждом.

Эксперты отмечают, что в большинстве районов столицы количество выставленных объектов изменилось слабо. Только в двух районах Москвы за год появилось больше двух новых жилых кварталов — это уже упомянутые Хамовники и Очаково-Матвеевское.

Проекты в районе Очаково-Матвеевское и по соседству
Очаково-Матвеевское
ПроектРасположениеГККомнатность
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2026 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры площадью 22 - 245 м2
Новое ОчаковоМосква, Юго-Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская4 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 78 м2
Мичуринский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная3 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 85 м2
Матвеевский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. ОзёрнаяСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 97 м2
Страна.ОзернаяМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная3 кв. 2025 г.1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 105 м2
West TowerМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. ДавыдковоСданСтудии, 2-3, 5-комнатные апартаменты площадью 35 - 214 м2
VangardenМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская1-2-комнатные квартиры площадью 43 - 53 м2
Большая Очаковская 2Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект2-комнатные квартиры площадью 61 - 62 м2
Среда на ЛобачевскогоМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская2 кв. 2027 г.
ОММосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная2 кв. 2025 г.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

«За прошедший год в Москве отмечается снижение объема предложения на первичном рынке – суммарная площадь выставленных квартир снизилась на 16%. Что неудивительно, спрос на новостройки в этом году существенно выше. Если в прошлом году в столице Сбер выдавал около 2 тысяч ипотечных кредитов на первичную недвижимость, то в текущем году этот показатель достигает почти 3 тысяч кредитов в месяц», – Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.

Исследование также показало, что наибольший объем первичного жилья сосредоточен на западе центральной части Москвы (районы Пресненский, Раменки, Хорошево-Мневники), а также в близлежащих поселениях Новой Москвы (поселения Сосенское, Рязановское).

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Пресненский
ПроектРасположениеГККомнатность
RepublicМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. БелорусскаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 27 - 135 м2
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.2-4-комнатные квартиры площадью 65 - 114 м2
Дом ДауМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная)2 кв. 2027 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 44 - 226 м2
Квартал LIFE TIMEМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2026 г.2-6-комнатные квартиры площадью 55 - 422 м2
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года1, 3-6-комнатные квартиры площадью 66 - 460 м2
Дизайнерский Дом ElevenМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года3-4-комнатные квартиры площадью 149 - 216 м2
Квартал Тишинский бульварМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусская4 кв. 2027 г.
На Шмитовском 39Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаСдан
SkyViewМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Краснопресненская площадью 92 - 384 м2
SINATRAМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года1-3-комнатные апартаменты площадью 36 - 132 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Раменки
ПроектРасположениеГККомнатность
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2026 г.Студии, 2-6-комнатные квартиры площадью 22 - 245 м2
Level АкадемическаяМосква, Юго-Западный округ, район Академический1 кв. 2026 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 17 - 143 м2
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 29 - 174 м2
Will TowersМосква, Западный округ, район Раменки, м. Минская2 кв. 2025 г.Студии, 2-4-комнатные квартиры площадью 26 - 120 м2
СобытиеМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект3 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 23 - 137 м2
ИнноваторМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект1-3-комнатные квартиры площадью 22 - 100 м2
Собрание клубных домов West Garden Москва, Западный округ, район РаменкиСтудии, 2-5-комнатные квартиры площадью 27 - 180 м2
НастоящееМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиСтудии, 1-5-комнатные квартиры площадью 35 - 123 м2
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. КутузовскаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 35 - 120 м2
hideOUTМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская2 кв. 2028 г.1-4-комнатные квартиры площадью 35 - 131 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Хорошево-Мневники
ПроектРасположениеГККомнатность
Level ЗвенигородскаяМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение1 кв. 2028 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 122 м2
EmotionМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные апартаменты площадью 18 - 141 м2
Квартал Серебряный борМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле2 кв. 2027 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 19 - 97 м2
ВерескМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеСданСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 28 - 125 м2
JoisМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение4 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 22 - 95 м2
CRYSTAL ТрилогияМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение3 кв. 2025 г.1-4-комнатные квартиры площадью 37 - 107 м2
Sydney CityМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво МЦК1 кв. 2027 г.Студии, 1-6-комнатные квартиры площадью 29 - 165 м2
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2024 г.Студии, 2-5-комнатные квартиры площадью 23 - 164 м2
Wellton ParkМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2021 г.1-4-комнатные квартиры площадью 43 - 115 м2
Wellton GoldМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-МневникиСдан1-4-комнатные апартаменты площадью 49 - 115 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Лидером среди городских округов Московской области по увеличению объема предложения с осени 2022 года стал Дмитровский. За год суммарная площадь квартир на первичном рынке в нем увеличилось с 1,7 до 9 тыс. кв. м. (рост на 417%), подсчитали в Аналитическом центре Домклик. На втором месте — Подольский городской округ (рост на 357% — с 2,6 до 12,1 тыс. кв. м). Замкнул тройку лидеров Королёвский городской округ, где предложение выросло на 310% (с 8,7 до 35,6 тыс. кв. м).

По приросту количества ЖК абсолютный рекордсмен — Мытищи. За год в нем выставлено 8 новых объектов. Высокая активность застройщиков также отмечается в Ленинском округе (6 ЖК) и Одинцовском округе (4 ЖК).

По данным Домклик, за год в Московской области объем выставленного первичного жилья практически не изменился — 1,35 млн кв. м. (изменение в пределах 1%). По объемам предложения лидируют Ленинский городской округ (это город Видное, 286 тыс. кв. м), Мытищи (150 тыс. кв. м) и Одинцово (121 тыс. кв. м).

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
577
Спецпредложения декабря
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт