Площадь самой маленькой квартиры, зарегистрированной Управлением Росреестра по Москве в августе, составила 15,7 кв. м (САО). При этом в центральном округе оформлена самая большая квартира, площадью 305,8 кв. м. за аналогичный период, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве. Об этом рассказала помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова на конференции Московского Бизнес Клуба.
По средней стоимости квадратного метра недвижимости в новостройках в августе, также, как и июле трехкомнатные квартиры на первом месте с показателем 330 тыс. р. (+2,5% за месяц). Стоимость метра в однокомнатной квартире увеличилась на 3,8% к июлю и составила 326 тыс. рублей. Студии за месяц подорожали на 5,7% за квадратный метр до 315 тыс. рублей и опередили по стоимости двухкомнатные квартиры, которые в августе замыкают рейтинг с показателем 300 тыс. рублей за «квадрат» (+1,7%).
На основании статистики московского Росреестра по объему продаж и средней стоимости квадратного метра жилья столицы в августе по-прежнему лидируют малогабаритные квартиры-студии и однокомнатные квартиры до 46 кв. м – их доля составила 55%, превзойдя как показатель июля текущего года (54%), так и декабря 2022 года (53%). Доля двухкомнатных квартир (до 78 кв. м) составила 33% от общего объема продаж жилых новостроек, трехкомнатных (до 100 кв. м) – 9%.
«Популярность небольших квартир может быть обусловлена как предложением застройщиков – на рынке недвижимости столицы проектируется значительное число малогабаритных квартир в строящихся домах, так и возможностью инвестирования и сбережения денежных средств, для этих целей небольшие по площади лоты московской недвижимости являются самым надежным активом, и более доступным вариантом», - отметила Дарья Кудинова.
Традиционно самый дорогой метр расположен в Центральном административном округе столицы (540 тыс. руб.). Следующим по результатам августовской статистики идет СЗАО (381 тыс. руб.), третье место делят: ЮЗАО и ЮАО (352 и 353 тыс. руб.).
В ТиНАО стоимость жилой недвижимости в среднем составляет 235 тыс. р.уб за кв. м, далее следует Зеленоград (248 тыс. р.), поменяли позиции по сравнению с июлем ВАО (303 тыс. руб.) и ЮВАО, средняя стоимость квадратного метра в котором за месяц выросла на 7% и составила 311 тыс. руб.
В рамках презентации статистических данных по регистрационным действиям представлена динамика спроса на вторичном и первичном рынках недвижимости Москвы.
«В начале года мы фиксировали оживление на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы, после чего последовал спад, особенно стремительным он был на «первичке», однако в августе последовал скачок – до 67% прироста к июлю. На вторичном рынке в августе также заметна положительная динамика, но более плавная и стабильная, - отметила Дарья Кудинова. - За 8 месяцев темпы роста спроса на вторичном рынке составили 28,7 % в годовом выражении, тогда как на рынке новостроек продажи за тот же период времени увеличились всего на 14,1%».