В текущем квартале наблюдалось оживление покупательского интереса, что по итогам периода в значительной степени отразилось на объеме реализованного спроса. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали: в III квартале 2023 года спрос на квартиры бизнес-класса достиг 443,0 тыс. кв. м, что на 44,6% больше, чем во II квартале 2023 года, и почти в 2 раза больше, чем в III квартале 2022 года.
На первичном рынке Москвы в III квартале 2023 года в реализации находилось 102 жилых комплекса, объем предложения в которых составил 1,0 млн кв. м или 16,6 тыс. квартир. За квартал количество квартир в реализации выросло на 1,5%, продаваемая площадь на 1,4%. В структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов сегмент бизнес-класса занимает первое место, его доля составляет 45,9% без учета апартаментов.
«Средневзвешенная цена квартир в проектах бизнес-класса в III квартале 2023 года составила 459,7 тыс. руб./кв. м. За квартал показатель вырос на 2,6%, за год – на 4,7%. Средний бюджет предложения квартир в сегменте составил 28,9 млн руб. Относительно предыдущего квартала средний бюджет вырос на 2,5%, в годовой динамике показатель не изменился», отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор – партнер Est-a-Tet.
Основной объем спроса и предложения приходится на квартиры в диапазоне площадей до 50 кв. м (предложение – 39%, спрос – 49%) и от 60 до 70 кв. м (предложение – 18%, спрос – 16%). В структуре спроса по бюджетам у покупателей наиболее популярны лоты стоимостью до 28 млн руб. (69%). В структуре спроса по комнатности основной интерес проявляли к однокомнатным и двухкомнатным квартирам – 34% и 32% соответственно.
«Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в проектах бизнес-класса составила 71,0%. За квартал она увеличилась на 3,4 п.п. Годом ранее доля таких сделок составляла 69,4%. Проникновение ипотеки в сегмент квартир бизнес-класса продолжает расти, что говорит о повышении значимости данного инструмента», добавляет Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 33 - 101 м2 |
LIFE-Варшавская | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская | 4 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 42 - 92 м2 |
Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 29 - 115 м2 |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
Береговой 2 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2023 г. | 1-5-комнатные квартиры |
Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
Страна.Озерная | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | 3 кв. 2025 г. | 1-4-комнатные квартиры |
Показать все
Проект | Расположение | Специальное предложение |
Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | Скидка до 9%! |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Весенние скидки с выгодой до 5,3 млн руб. в мае! |
Обручева, 30 | Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м. Калужская | Скидка до 9% в мае! |
Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидка до 9% в мае! |
LIFE-Варшавская | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская | Готовые квартиры со скидкой до 15% |
WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка 15% |
Страна.Озерная | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | Скидки 15% |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20%! |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3% |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20% |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 20% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидки до 20%! |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Скидки до 10% |
Level Нагатинская | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | Скидка 15% |
Показать все