ВТБ: с октября минимальный взнос по рыночной ипотеке вырастет до 15%

Введение запретительных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с 1 октября приведет к росту минимального первоначального взноса по рыночным ипотечным программам до 15%, заявил Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» банка ВТБ, на пресс-конференции, организованной 21 сентября экосистемой недвижимости «Метр квадратный».

«Банки выйдут из программ с первоначальным взносом менее 15%. У отдельных банков минимальный первоначальный взнос будет 20%», - отметил Бабин. По его словам, первоначальный взнос от 10% останется только для зарплатных клиентов банков.

По предварительным оценкам, от 25 до 40% потенциальных ипотечников не будут соответствовать новым условиям, но, как подчеркнул Сергей Бабин, это именно предварительные оценки: «Часто люди снижают первоначальный взнос ближе к сделке, оставляя эти деньги на ремонт и т.п. Поэтому здесь сложно сказать, насколько эти меры отразятся на фактическом спросе».

Но так как надбавки Центробанка касаются прежде всего первичного рынка, то спрос на новостройки пострадает больше, чем на «вторичку».

«На первичном рынке это отразится сильнее. Например, для покупателей новостроек с взносом 10% коэффициент риска будет 9. И банки, особенно с небольшим собственным капиталом, будут вынуждены отказаться от кредитования этого сегмента», - отметил банкир.

Повышение первоначального взноса по государственным льготным программам с 15 до 20% с 20 сентября также будет способствовать ограничению спроса на новостройки, добавил Сергей Бабин.

Олег Комлик, заместитель управляющего директора АО «Дом.рф», выступая на пресс-конференции, в свою очередь отметил, что меры, которые вводит ЦБ 1 октября, могут стать заградительными для 55% клиентов на первичном рынке.