Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

О.Репченко: Уходящий год войдет в историю рекордным ростом цен на жилье

В преддверии нового года традиционно подводятся итоги года уходящего. И в этом смысле экспертам московского рынка недвижимости приходится признать, что 2006 год  выдался непростым. Он преподнес массу сюрпризов и, дал немало поводов для размышлений. 

По мнению руководителя аналитического центра www.irn.ru Олега Репченко, уходящий год, прежде всего, запомнится аномальным развитием, которое отразилось на цене квадратного метра во всех сегментах рынка жилья.  Аналитик констатирует, что за год жилье в Москве подорожало минимум вдвое - средний уровень цен вырос с 2 до 4 тыс. долларов за квадратный метр. Предпосылок к столь рекордному росту цен на жилье, по мнению аналитика, оказалось несколько, а вернее – целый комплекс, который возник из-за того, что рынок недвижимости был поставлен в неадекватные условия нерыночными методами.

Не углубляясь в нюансы, можно назвать доминирующую и самую очевидную причину - дисбаланс спроса и предложения, который  и «задрал» ценовую планку до недосягаемой высоты. Хотя, как замечает г-н Репченко, если ориентироваться на количество квадратных метров, то в 2006 году в Москве их построено не меньше, чем в прежние годы. Но, во-первых, из-за перераспределения структуры новостроек столицы и, во-вторых, из-за передачи в 2006 году гораздо больших объемов жилья под социальные программы, в свободную продажу попало на 20-50% квартир в новостройках меньше, чем в прежние годы.

Кроме того, дополнительным толчком к росту цен эксперт считает активное развитие ипотеки. По его мнению, выданные кредиты, не обеспеченные товаром, лишь усилили дисбаланс спроса и предложения.  К концу года не только у аналитиков, но и у представителей власти появилось понимание, что сделать жилье доступным можно лишь при условии ликвидации дефицита квадратных метров, сообщает информационная служба портала www.irn.ru.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
322 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 864 000
до 41 155 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1-5-комнатные квартиры Площади : 44 - 166 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Фили, 7 мин. пешком Багратионовский пр-д, вл.5, к.1 Багратионовский пр-д, вл.5, к.3 Застройщик: ЛАТИРИУС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 028 880
до 18 684 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК SREDA Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Текстильщики Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 20 - 112 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, Б2 Рязанский пр-т, вл.2, Б3 Рязанский пр-т, вл.2, к.L1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 Рязанский пр-т, вл.2, к.М1 Показать все 15 корпусов Застройщик: ВЦ Стройэкспо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 196 500
до 26 044 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион 1-3, 5-комнатные квартиры Площади : 40 - 136 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте