По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», средняя цена квартир комфорт-класса в «старой» Москве в октябре снизилась на 5%, а объем предложения при этом вырос на 18%, сообщает пресс-служба компании.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 12 892 390 руб.
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 964 973 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 24 338 772 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2025 г.от 12 329 361 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 531 765 руб.
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район Отрадноеот 10 363 500 руб.
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 12 768 814 руб.
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая1 кв. 2025 г.от 32 368 003 руб.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк3 кв. 2025 г.от 13 482 556 руб.
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская1 кв. 2026 г.от 6 851 967 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Снижение покупательской активности, начавшееся еще в сентябре, уже заметно повлияло на рынок новостроек. Традиционно девелоперы попытались стимулировать спрос за счет различных акций и скидок. В октябре число новостроек (квартиры) массового сегмента (стандартный и комфорт-класс) где предоставлялись скидки, возросло с 57 до 63 шт., а максимальный размер дисконта увеличился с 24 до 27%. С учетом невысокого спроса и роста скидок средняя цена предложения квадратного метра квартир комфорт-класса снизилась на 5%,  до 267 400 рублей, а средний предлагаемый бюджет покупки на 872 430 руб. – до 12 млн рублей.

В стандартном классе квадратный метр по итогам сентября подешевел до 311 170 рублей (-6%). А средний предлагаемый бюджет вырос на 582 840 рублей до 8 млн рублей. Это связано с вымыванием наиболее дешевых лотов и сохраняющимся крайне небольшим объемом квартир стандартного класса.

«За счет скидок цены на новостройки в октябре действительно снизились. Однако далеко немногие девелоперы предлагают максимальные скидки. В проектах со стабильным спросом могут быть точечные дисконты на наименее ликвидные лоты, а где-то вообще не предоставляют скидок. В целом итоги октября оказались вполне ожидаемыми. Но дальнейшей существенной «просадки» рынка мы пока не ожидаем», – отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

В октябре объем экспозиции квартир комфорт-класса в «старой» Москве увеличился сразу на 18% до 22 530 лотов. В стандартном классе предложение выросло на 8% до 468 лотов. В октябре на рынок вышел всего один новый проект комфорт-класса. Также экспозиция пополнилась 9 новыми корпусами в уже реализуемых ЖК.

Актуальные скидки на новостройки в Москве
ПроектРасположениеСпециальное предложение
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяЦены со скидкой до конца ноября!
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяСкидки 10% на квартиры
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. АлексеевскаяСкидки до 20%!
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. ПавелецкаяСкидки до 20%!
Дом MALEVICHМосква, Северо-Восточный округ, район ОтрадноеРассрочка 0% на 13 месяцев!
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидки до 20%!
High lifeМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ПавелецкаяСкидка 10% в декабре.
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркВыгода до 20%!
Level ЮжнопортоваяМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. КожуховскаяСкидка 30%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспектСкидка 30%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяСкидка 30%
Level СелигерскаяМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСкидка 30%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидка 30%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все