В июле-августе на вторичном рынке жилья Москвы получила широкое распространение тенденция предоставления скидок в среднем на 15%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Грамотная дисконтная политика на перегретом рынке – основной инструмент привлечения покупателей. В июле вторичный сегмент активизировался, в августе спрос повысился еще на 40% и стабилизировался. Ежедневно мы получаем единое количество звонков и обращений клиентов.

Если сравнивать годичные показатели, то по числу авансов и сделок нынешний август всего 10% уступил августу прошлого года и сравнялся с сентябрем–2021 (когда наблюдалось небольшое ослабление спроса на фоне подъема ключевой ставки ЦБ и, следовательно, удорожания ипотечных кредитов).

Сентябрьские сделки проходят примерно в том же режиме, что и год назад. Можно сказать, после шока рынок восстанавливается, возвращается к нормальной жизни и своим повседневным делам, – отмечает директор Управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. – Экспозиция с февраля (после начала спецоперации) увеличилась почти в 2 раза, и ее размер не сократился – это накопившееся предложение, которое пока «не съедено» рынком. То есть, сегодняшний объем спроса соответствует количеству объектов, пополняющих базу.

Численность вакантных лотов и цены стабильны; покупательский интерес на достаточно высоком уровне, хотя условия по ипотеке пока не соответствуют прошлогодним (ключевая ставка ЦБ в сентябре 2021 г. составляла 6,75%, сегодня – 8%, а такой показатель традиционно считается критичным для рынка жилья)».

Согласно данным «ИНКОМ-Недвижимость», в августе ипотечные сделки заняли 33,4% в общем объеме, что на 1,3 п.п. превысило их долю в июле (32,1%), но на 12,9 п.п. ниже уровня августа 2021 г. (45%).

«Мы считаем, что в ближайшей перспективе вторичный сегмент будет удерживать равновесие, во многом за счет того, что в непростой экономической ситуации очень сильны инфляционные ожидания. Вместе с тем многие опасаются держать деньги в банках, особенно валюту, в связи с возможным падением курса либо запретом оборота платежных средств недружественных государств в России. Следовательно, приоритетным вариантом сохранения сбережений остается недвижимость. Это консервативный актив, т. е. самый надежный и безопасный, та тихая гавань, где можно чувствовать себя защищенным. Соответственно, падения спроса на недвижимость не ожидается», – прогнозирует Сергей Шлома.

Реклама
Квартал AFI Park «Воронцовский»

Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%

от 17 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.

от 13,2 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!

от 6,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 13,8 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!

от 14,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%!

от 8,9 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Увеличенные скидки до 20%!

от 11,7 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!

от 8,1 млн руб.
Застройщик: ООО СЗ Ильменский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

от 11,6 млн руб.
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.