По данным последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU, лишь 3% ответивших готовы оформить ипотеку по рыночной ставке, еще 5% респондентов могли бы взять кредит на жилье под 12%. Остальные участники голосования или вообще не хотят связываться с ипотекой, или согласны на процент ниже десяти.

Взять ипотеку под 6,5% готовы большинство ответивших - 31,7%. Напомним, 6,5% составляла ставка по программе ипотеки с господдержкой, действовавшая с весны 2020 г. по июль 2021 г. Почти столько же - 27,3% - мечтают о ставке на уровне 1-3%, «как в Европе». 15,8% согласились бы на кредит под 10% годовых максимум.

Ипотеку под 12% не против оформить лишь 5,2% проголосовавших, и только 3,4% готовы подписаться на кредит по рыночной ставке, так как очень нужна квартира.

Оставшиеся 16,6% были категоричны: они вообще не рассматривают возможность взять ипотеку, даже если ставка снизится до нуля.

«Результаты голосования не внушают оптимизма - актуальные ипотечные ставки существенно превышают приемлемый для большинства покупателей уровень. Даже льготную ипотеку, ставка по которой недавно была снижена с 12 до 9%, готовы рассматривать менее четверти респондентов. Для 30 с небольшим процентов, теоретически, могла бы подойти семейная ипотека, но на практике ее условиям соответствует лишь небольшая часть покупателей. Ставки на уровне 6,5% и ниже предлагают и некоторые застройщики в рамках субсидируемых программ, но обычно экстремально низкая ставка предполагает надбавку к цене квартиры», - комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Напомним, из-за резкого повышения Центробанком ключевой ставки до 20% в феврале на фоне западных санкций банки взвинтили ипотечные ставки до 20% и выше. В апреле Центробанк дважды снижал ключевую ставку, на сегодняшний день она находится на уровне 14%. На снижение ключевой ставки отреагировали и банкиры: по состоянию на 13 мая ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке и ВТБ, например, начинаются от 13,9%, в банке ДОМ.РФ – от 13,1%.

Помимо рыночной ипотеки, есть и льготная, субсидируемая государством, которая распространяется только на рынок новостроек. В рамках обновленной программы ипотеки с господдержкой все желающие могут оформить льготный ипотечный кредит в размере 12 млн руб. в столичных агломерациях и 6 млн руб. в остальных регионах по ставке не выше 9% годовых. Многие банки предлагают более выгодные условия (в Сбере и ВТБ ставка снижена до 8,7%, в банке ДОМ.РФ – до 8,1%). С учетом вернувшейся на рынок Москвы субсидируемой ипотеки от застройщиков оформить кредит можно по ставке от 5,99%.

Максимальная ставка по семейной ипотеке составляет 6%, но программой могут воспользоваться только семьи, в которых первый или последующие дети родились не позднее 1 января 2018 г., а также родители детей-инвалидов.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Район Новые ВатутинкиНовая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки4 кв. 2024 г.от 5 335 000 руб.от 8.08%
РассказовоНовая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, п. Рассказовка1 кв. 2019 г.от 6 744 500 руб.от 6%
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевскаяот 18 522 000 руб.от 4.4%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. АминьевскаяСданот 22 481 943 руб.от 2.8%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская1 кв. 2023 г.от 23 005 989 руб.от 0.9%
ДинастияМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевскаяот 10 057 500 руб.от 6%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 19 553 480 руб.от 0.1%
Sky SkolkovoОдинцовский район, с. НемчиновкаСданот 6 795 944 руб.от 9.6%
Район «Испанские кварталы»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское2 кв. 2024 г.от 6 918 333 руб.от 0.1%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка2 кв. 2024 г.от 7 129 675 руб.от 0.1%
Район «Белые ночи»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка1 кв. 2023 г.от 8 178 753 руб.от 0.1%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 19 068 250 руб.от 0.1%
Level СтрешневоМосква, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская1 кв. 2022 г.от 7 839 919 руб.от 6.49%
Жилой остров Nagatino i–LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2023 г.от 11 231 424 руб.от 0.9%
Russian Design DistrictНовая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки2 кв. 2022 г.от 8 468 800 руб.от 1.99%
ПрокшиноНовая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино2 кв. 2024 г.от 6 976 899 руб.от 0.1%
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 18 719 386 руб.от 6.9%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха4 кв. 2023 г.от 12 372 654 руб.от 4.49%
Жилой квартал ShagalМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК1 кв. 2025 г.от 14 088 957 руб.от 0.9%
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 100 640 руб.от 4.7%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея2 кв. 2024 г.от 6 823 166 руб.от 0.1%
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 805 422 руб.от 4.49%
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 10 575 301 руб.от 4.49%
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая2 кв. 2025 г.от 12 207 288 руб.от 0.9%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все