Девелоперская компания Sezar Group покупает крупный участок овощебазы «Красная Пресня», которая расположена во 2-м Хорошевском проезде рядом метро «Беговая», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с ней.

По информации источников издания, сделка или уже закрыта, или находится на финальной стадии. По данным «СПАРК-Интерфакса», 18 октября генеральным директором АО «Красная Пресня» стал Ян Хизгилов. Он же возглавляет фирму ООО «Исток», которой принадлежат права на домены жилого комплекса «Династия» на Хорошевском шоссе. Его девелопер – Sezar Group. Представитель компании от комментариев отказался.

АО «Красная Пресня» владеет участком общей площадью 20 га, рассказывали ранее консультанты, работавшие с ним.

Рыночную стоимость территории овощебазы управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов оценивает примерно в 10 млрд руб. По его словам, размер участка позволяет возвести там минимум 500 000 кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин говорит о 600 000 кв. м. Инвестиции в строительство такого проекта он оценивает в 60–70 млрд руб., а выручку от продажи квартир – в 120–140 млрд руб.

Управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова полагает, что с учетом перспективы роста цен на жилье в этом районе девелопер может выручить от этого проекта до 200 млрд руб. Площадка «Красной Пресни», по ее словам, находится в престижном месте, недалеко от делового центра споэтому девелоперы стараются строить на таких участках жилье более высокого класса. 

Актуальные проекты компании МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ (ноябрь 2021)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ДинастияМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевскаяот 10 057 500 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU