В декабре 2020 года первичный рынок Москвы пополнился новым предложением жилья общей площадью 773 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании Capital Group. Это максимальный показатель поступлений новых объемов в месяц за последние 2 года.

Как подсчитали в Capital Group, всего в продажу в Москве в конце 2020 года вышли квартиры и апартаменты в 67 новых корпусах. Новые проекты стартовали только в «старых» границах Москвы: здесь девелоперы вывели на рынок сразу 18 жилых комплексов. Для сравнения, в Новой Москве вышло в продажу 23 новых корпуса, но все они реализуются в уже строящихся жилых комплексах.

В декабре 2020 года были открыты продажи в новом совместном проекте Capital Group и группы ПИК «Кронштадтский 14» площадью 36,4 тыс. кв. м, где Capital Group выступает инвестором проекта, а ПИК – fee-девелопером. Доля компании в общем объеме поступления квадратных метров за месяц составила 7%.

Как отмечают в Capital Group, в территориальной структуре лидерами по объему выхода нового предложения в декабре стали Юго-Восточный, Южный и Северный округа Москвы: на них пришлось 27% (или 133 тыс. кв. м), 23% (113 тыс.) и 19% (93 тыс. кв. м) жилья соответственно. Общий объем поступления нового жилья в 2020 году в Москве вырос на 4,5% к уровню 2019 года, но остался на 21,7% меньше, чем был в 2018 году.

«Выход большого количества нового предложения в декабре связан прежде всего с общерыночными тенденциями. Декабрь - традиционно хороший месяц для продаж жилой недвижимости. Соответственно, если есть такая возможность, девелоперы, как правило, предпочитают выводить новые объемы в декабре, чтобы не терять возможность реализации в начале следующего года - январь за счёт длительных каникул становится месяцем затишья на рынке. Действие программы льготной ипотеки просто усиливает тенденцию: отложив выход на начало года, застройщик потеряет не просто месяц, а месяц действия поддерживающих спрос мер. Ускорение вывода новых проектов в данной ситуации логично и оправдано», - отмечает директор по инвестициям Capital Group Анатолий Романцов.

В Capital Group также подсчитали, что на первичном рынке Москвы сокращается предложение новых апартаментов. В декабре открылись продажи только в одном комплексе апартаментов. По сравнению с 2019 годом объем вывода в продажу апартаментов снизился в 2020 году на 3%, с 346 тыс. кв. м до 337 тыс. кв. м (без учета корпусов, где представлены и квартиры, и апартаменты). К уровню 2018 года, когда девелоперы вывели на рынок 422 тыс. кв. м, показатель сократился на 20%.

Актуальные проекты компании ПИК (июль 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Кронштадтский 14Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион3 кв. 2023 г.от 7 240 020 руб.
Новохохловская 15Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский2 кв. 2023 г.от 6 205 134 руб.
Жулебино паркЛюберецкий район, г. Люберцы1 кв. 2023 г.от 5 128 330 руб.
Западный портМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2023 г.от 11 503 910 руб.
Митинский лесМосква, район Митино, м. Пятницкое шоссе2 кв. 2022 г.от 7 974 500 руб.
Мякинино паркМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино3 кв. 2022 г.от 5 662 440 руб.
Мичуринский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная3 кв. 2023 г.от 6 535 160 руб.
Измайловский лесБалашихинский район, г. Балашиха2 кв. 2024 г.от 4 047 400 руб.
Holland parkМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак3 кв. 2022 г.от 8 974 350 руб.
Солнцево паркНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Внуковское2 кв. 2022 г.от 6 656 070 руб.
Люберцы паркЛюберецкий район, г. Люберцы1 кв. 2023 г.от 4 732 000 руб.
Волоколамское 24Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Стрешнево МЦК1 кв. 2023 г.от 7 064 640 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково2 кв. 2023 г.от 6 036 000 руб.
Оранж паркг. Котельники1 кв. 2019 г.от 6 477 950 руб.
Ясеневая 14Москва, Южный округ, район Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовскаяот 21 594 080 руб.
Измайловский 11Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Измайловскаяот 17 999 540 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская1 кв. 2023 г.от 5 884 550 руб.
Ильинские лугаКрасногорский район, п. Ильинское-Усово2 кв. 2023 г.от 4 427 840 руб.
Одинцово-1Одинцовский район, г. Одинцово2 кв. 2023 г.от 4 420 680 руб.
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино2 кв. 2023 г.от 5 648 000 руб.
Ильменский 17Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская3 кв. 2022 г.от 7 832 880 руб.
Перовское 2Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК4 кв. 2023 г.от 5 909 400 руб.
Кольская 8Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м. Свиблово2 кв. 2023 г.от 6 603 240 руб.
Саларьево паркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский3 кв. 2023 г.от 6 483 270 руб.
ЛюберецкийЛюберецкий район, г. Люберцы4 кв. 2022 г.от 4 932 180 руб.
Дмитровский паркМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2023 г.от 6 230 160 руб.
Дербеневская 20Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Павелецкая4 кв. 2023 г.от 10 675 780 руб.
ШереметьевскийМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская4 кв. 2022 г.от 8 253 420 руб.
Лефортово паркМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2021 г.от 14 281 920 руб.
Белая Дача паркг. Котельники1 кв. 2023 г.от 4 413 420 руб.
Бунинские лугаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея3 кв. 2023 г.от 5 303 760 руб.
Кронштадтский 9Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион3 кв. 2023 г.от 8 169 120 руб.
Большая Академическая 85Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК2 кв. 2023 г.от 6 066 200 руб.
ПутилковоКрасногорский район, д. ПутилковоСданот 7 951 800 руб.
Green parkМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад3 кв. 2022 г.от 7 878 559 руб.
Барклая 6Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Филиот 10 712 400 руб.
Середневский лесНовая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг1 кв. 2023 г.от 4 049 650 руб.
Кузьминский лесг. Котельники1 кв. 2022 г.от 5 502 210 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2023 г.от 5 809 050 руб.
Митино паркКрасногорский район, г. Красногорск1 кв. 2021 г.от 19 586 600 руб.
ЯрославскийМытищинский район, г. Мытищи4 кв. 2021 г.от 8 336 790 руб.
Просторная 7Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь2 кв. 2022 г.от 7 892 000 руб.
Академика ПавловаМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная1 кв. 2023 г.от 8 578 000 руб.
Второй НагатинскийМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская1 кв. 2023 г.от 6 838 920 руб.
Красноказарменная 15Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная4 кв. 2023 г.от 9 639 840 руб.
Амурский паркМосква, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская4 кв. 2022 г.от 6 566 000 руб.
Сокольнический Вал 1Москва, Восточный округ, район Сокольники, м. Сокольники4 кв. 2023 г.от 7 547 337 руб.
Большая Очаковская 2Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2022 г.от 7 278 480 руб.
Столичные поляныМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская3 кв. 2021 г.от 7 497 600 руб.
Михайловский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект4 кв. 2022 г.от 6 672 980 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные проекты компании Capital Group (июль 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
МФК ОКОМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ВыставочнаяСданот 54 779 100 руб.
The BookМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 21 855 400 руб.
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАСданот 55 480 881 руб.
Медный 3.14Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Шаболовская4 кв. 2020 г.от 17 200 000 руб.
The Residences at Mandarin OrientalМосква, Центральный округ, район Якиманка--
La RueМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Трубная--
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменкиот 23 579 400 руб.
White KhamovnikiМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенскаяот 30 680 000 руб.
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 26 270 000 руб.
БадаевскийМосква, Западный округ, район Дорогомилово, м. Киевская--
ТриколорМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК3 кв. 2015 г.от 23 826 800 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все