Savills: число сделок на рынке высокобюджетной аренды жилья в Москве за год сократилось на 15%
По данным компании Savills, в январе-декабре 2020 года число сделок на рынке высокобюджетной аренды жилья в Москве сократилось на 15% в сравнении с 2019 годом.
В денежном эквиваленте спрос изменился менее заметно: совокупная выручка в рублях от сдачи в аренду квартир в 2020 году уменьшилась на 10% в сравнении с 2019 годом. Это говорит о том, что арендаторы искали наиболее качественные варианты размещения.
Наиболее сложным временем для рынка были апрель и май. Осенние месяцы также показывают более скромные результаты относительно прошлого года, но тем не менее наблюдается положительный тренд относительно весны этого года.
Число предлагаемых лотов за последние полгода сократилось на 9%.
Особенно ярко виден дефицит качественных предложений квартир в аренду в «популярном» у клиентов бюджетном диапазоне 200 000 - 350 000 руб./месяц в центре города, ЗАО и ЮЗАО г. Москвы.
Вышеперечисленные изменения привели к корректировке ставок в сторону снижения: запрашиваемые ставки аренды скорректировались за последний квартал 2020 г. в среднем на 14% до 235 000 руб./месяц, а предлагаемые ставки от собственников – на 5% до 327 000 руб./месяц.
По причине уменьшения активности со стороны арендаторов, запас прочности рынка показывает прирост примерно на полгода с декабря 2019 г.: с 1,4 до 2,1 лет). Показатель условно отражает время необходимое для сдачи в аренду всех квартир, которые предлагаются в настоящий момент, при условии сохранения текущего объема спроса. Так, наибольшее значение данного индикатора было зафиксировано весной этого года во время первой волны коронавируса – более 4х лет.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
