ДОМ.РФ: объем средств на счетах эскроу вырос до 1019,3 млрд руб.
В 2020 году в России продолжился переход на новую схему финансирования строительства МКД с использованием счетов эскроу. По данным наш.дом.рф, 30.12.2020 объем строительства с эскроу впервые превысил 50%, говорится в отчете «Рынки жилья и ипотеки: предварительные итоги 2020 года», подготовленном в Аналитическом центре ДОМ.РФ.
Кредиты банков становятся основным источником финансирования жилищного строительства: по данным Банка России на 01.12.2020, в рамках проектного финансирования объем открытых застройщикам кредитных линий составил 2,17 трлн рублей, остаток ссудной задолженности составил 0,92 трлн рублей.
В ноябре 2020 года количество счетов эскроу превысило 274 тыс.
Благодаря высоким темпам продаж жилья в новостройках в условиях действия программы льготной ипотеки, объем денежных средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос до 1019,3 млрд рублей – свыше 100% от текущей задолженности.
Такой уровень наполненности счетов эскроу дает застройщикам возможность пользоваться кредитами на более выгодных условиях. Средний уровень ставок по кредитам застройщикам – от 2,4% в СКФО до 4,4% в СЗФО – ниже средних ставок кредитования банками юридических лиц в целом по экономике (6-7%).
По состоянию на 01.12.2020 по завершенным в 56 субъектах России проектам с использованием счетов эскроу раскрыто более 32 тыс. таких счетов. Сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, составила 78,4 млрд рублей, говорится в отчете ДОМ.РФ.
Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
