Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в конце декабря 2020 года отменила решение предыдущей инстанции о признании апарт-комплекса Лофт Ривер (Loft River) на Летной улице в Покровском-Стрешневе самовольной постройкой, подлежащей сносу, пишут «Ведомости» со ссылкой на материалы дела, опубликованные в пятницу на сайте суда, 15 января.
Апарт-комплекс Лофт Ривер (Loft River) находится на территории парка «Москворецкий» в Покровском-Стрешневе на берегу реки Сходни. Он состоит из двух 4-этажных жилых домов общей площадью 6150 кв. м. В комплексе около 140 апартаментов. Лофт Ривер (Loft River) был построен в 2013-2015 гг. девелоперской компанией Лер Групп (Ler Group). После этого природоохранная прокуратура Москвы провела проверку и выяснила, что Лофт Ривер (Loft River) построен без разрешения на строительство и заключения государственной экологической экспертизы на месте двух складских комплексов на территории природно-исторического парка «Москворецкий». В 2018 году она подала иск в Тушинский районный суд к фирме ЗАО «Пост-М», которой принадлежат права на участок, о признании комплекса самовольной постройкой и его сносе. В качестве соответчиков в заявлении указаны покупатели апартаментов, а также подрядчик проекта, фирма «Планета-ОВК».
После вступления решения суда в законную силу ответчики обязаны демонтировать комплекс в течение трех месяцев.
Как следует из материалов дела, судебная коллегия Московского городского суда отменила решение предыдущей инстанции, ссылаясь на то, что правительство Москвы исключило Лофт Ривер (Loft River) из списка самовольных построек, а земельный участок под проектом – из границ особо охраняемой природной территории парка «Москворецкий». Почему так произошло, не известно. Запросы «Ведомостей» в департамент городского имущества Москвы и природоохранную прокуратуру города остались без ответа.
Руководитель ГК Лер Групп (Ler Group) Ишхан Айрапетян сказал, что решением апелляционной инстанции он удовлетворен. По его словам, «спустя три года сложнейшей борьбы жилой комплекс Лофт Ривер (Loft River) полностью легализован».
Юристы, опрошенные «Ведомостями», в декабре 2019 года утверждали, что оспорить решение первой инстанции будет крайне сложно.
«Если честно, мотивировка апелляции выглядит недостаточной», – говорит юрист Форвард Легал (Forward Legal) Арпине Пирумян. По ее словам, Тушинский районный суд установил, что на строительство комплекса нет разрешительной документации, а вид разрешенного использования земельного участка не позволяет возводить там апартаменты. Однако суд эти обстоятельства никак не учел. По мнению эксперта, скорее всего, застройщик в административном порядке прошел процедуру легализации самовольной постройки, в результате чего город исключил апартаменты из перечня самовольных построек.