Capital Group: рост интереса к ипотеке оказался наибольшим в сегменте бизнес-класса в январе-ноябре 2020 года
Как подсчитали аналитики Capital Group, интерес к ипотеке оказался наиболее выраженным в сегменте жилья бизнес-класса. По итогам января-ноября 2020 года количество сделок с привлечением банковского финансирования в сегменте увеличилось на 108% к аналогичному периоду 2019 года. В элитном и комфорт-классах количество ипотечных сделок выросло на 31% и 33% соответственно, говорится в пресс-релизе компании.
По оценкам аналитиков Capital Group, общее количество сделок с применением ипотеки выросло на 38% в старых границах Москвы. За счет ипотеки положительной оказалась и динамика общего числа заключенных ДДУ. По итогам января-ноября 2020 года показатель увеличился на 10%, по сравнению с 11 месяцами 2019 года. При этом еще по итогам первых трех кварталов Росреестр отмечал снижение общего количества заключенных ДДУ на 14,6%.
Доля программы господдержки в общем количестве ипотечных сделок достигала своего максимума в сентябре 2020 года. По объектам Capital Group показатель в сентябре составлял 77%, за следующий же месяц доля ипотеки с господдержкой в общей структуре ипотечных сделок снизилась до 58%, а в ноябре составила 35%.
Изменение доли ипотеки с господдержкой в объектах бизнес-класса Capital Group связано также с полной готовностью проектов в реализации: в декабре был сдан комплекс небоскребов «НЕБО» в Раменках, ЖК «ЛИЦА» и ЖК «Триколор» уже заселены. Бюджет на покупку квартир в уже готовых объектах выше, чем в строящихся — и сумма кредита в таком случае нередко превышает 12 млн руб., которыми ограничена ипотека с господдержкой. В результате покупатели выбирают другие программы от банков, которые также демонстрируют выгоду за счет низкой ключевой ставки ЦБ. В целом доля сделок по ипотеке в бизнес-классе в проектах Capital Group выросла на 3 процентных пункта к уровню ноября 2019 года, до 49,2%.
Проект | Расположение | ГК | Площади |
---|---|---|---|
Триколор | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2015 г. | 2-3-комнатные квартиры площадью 97 - 167 м2 |
Лица | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА | Сдан | 1, 3-комнатные квартиры площадью 48 - 181 м2 |