Бывшие промзоны «Соколиная Гора» и «Алтуфьевское Шоссе» в Москве будут реорганизованы, говорится в сообщении департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы.

Территории промзон ждет комплексное развитие. Здесь появится развитая инфраструктура общественно-производственного и социального назначения.

На месте бывших промышленных зон «Соколиная Гора» и «Алтуфьевское Шоссе» появятся объекты общественно-производственной инфраструктуры, жилые дома и объекты социального назначения.

Решение об установлении границ комплексного развития территории (КРТ) принято на очередном заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«На территории бывшей производственной зоны «Соколиная Гора» планируется редевелопмент сразу двух участков, еще два расположены на месте бывшей промзоны «Алтуфьевское Шоссе». Всего эти территории занимают более 70,7 гектара. На этих участках появится общественно-производственная застройка, объекты социальной и жилой инфраструктуры. Общая площадь новых построек составит свыше одного миллиона квадратных метров, а реализация проектов даст городу более 22 тыс. новых рабочих мест», — рассказал заместитель Мэра Москвы.

В 2020 году город одобрил реализацию 19 проектов по комплексному развитию территорий, в том числе промзон «Красный Строитель», «Бережковская Набережная», «Капотня», «Выхино», «Трикотажная», «Перово», «Теплый Стан», «Никулинская», «Кунцево», «Свиблово», «Коровино» (проект два), «Верхние Котлы».

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

Перово Перово
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
PerovSkyМосква, Восточный округ, район Перово, м. Перово3 кв. 2017 г.от 4 985 600 руб.
Счастье на СеменовскойМосква, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская1 кв. 2022 г.от 14 703 326 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 8 136 940 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2023 г.от 8 783 300 руб.
Юбилейныйг. Реутов1 кв. 2021 г.от 4 328 460 руб.
Кварталы 21/19Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Новохохловская МЦК3 кв. 2021 г.от 8 547 630 руб.
Bauman HouseМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская3 кв. 2021 г.от 9 806 586 руб.
Резиденции АрхитекторовМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская4 кв. 2022 г.от 20 373 360 руб.
ГеометрияМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяСданот 22 847 500 руб.
Измайловский лесБалашихинский район, г. Балашиха2 кв. 2024 г.от 3 767 940 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Кунцево Кунцево, Молодежная
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ОстровМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная4 кв. 2023 г.от 23 657 340 руб.
MainStreetМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская2 кв. 2022 г.от 9 244 900 руб.
Мякинино паркМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино3 кв. 2022 г.от 5 204 740 руб.
мкр НемчиновкаОдинцовский район, с. Немчиновка4 кв. 2013 г.от 5 707 660 руб.
Академика ПавловаМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная1 кв. 2023 г.от 7 823 200 руб.
Клубный дом РублевоМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино1 кв. 2022 г.от 8 950 000 руб.
Молодогвардейская 36Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная2 кв. 2021 г.от 17 586 640 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Капотня Братиславская, Капотня, Марьино
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 5 719 376 руб.
ДомашнийМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Марьино4 кв. 2020 г.от 11 598 100 руб.
Квартал Новые Котельникиг. Котельники4 кв. 2022 г.от 4 095 120 руб.
Квартал на набережной NOWМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2021 г.от 12 103 080 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 16 123 894 руб.
River Parkг. Королев2 кв. 2021 г.от 2 500 000 руб.
Белая Дача паркг. Котельники1 кв. 2023 г.от 4 116 420 руб.
Котельнические высоткиг. Котельники4 кв. 2018 г.от 4 204 200 руб.
Кузьминский лесг. Котельники1 кв. 2022 г.от 5 088 510 руб.
Три кварталаЛенинский район, п. Развилка2 кв. 2022 г.от 5 139 168 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

«Общая площадь участков, реорганизуемых на территории промзоны Соколиная Гора, составляет 49,8 га. Площадь застройки этих участков — более 675 тыс. кв. м. В том числе на жилую часть и прилегающие к ней нежилые постройки придется порядка 249 тыс. кв. м. На территории бывшей промзоны «Алтуфьевское Шоссе» появятся объекты общей площадью 358,5 тыс. кв. м. Почти 263 тыс. кв. мздесь придется на нежилые здания, в том числе объекты социальной инфраструктуры, а также общественно-производственные объекты, и еще почти 96 тысяч квадратных метров — на жилую застройку», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.

Проекты в районе Соколиная гора и по соседству

Ранее было принято решение о реорганизации еще одного участка бывшей промзоны «Алтуфьевское Шоссе», напоминается в сообщении. Общий объем ожидаемых частных инвестиций в этот проект составит 45 млрд руб. В результате на площади в 29,17 га появится жилье для более чем пяти тысяч человек, а также объекты общественно-делового и научно-производственного назначения. Это позволит городу создать 8,2 тыс. рабочих мест, а ежегодный ожидаемый бюджетный эффект от реализации проекта составит 2,7 млрд руб.

Комплексное развитие территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ был подписан летом этого года. В начале ноября в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.

В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тыс. рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около 7 трлн руб.