Девелоперская компания AFI Development может застроить территорию Московского ювелирного завода в Восточном округе столицы. На участке размером 2,4 га на Нагатинской, 5 планируется построить жилой комплекс, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке недвижимости.

Собеседник издания, близкий к AFI Development, уточнил, что проект пока в проработке. В самой компании от комментариев отказались. В ОАО «Московский ювелирный завод» заявили, что незнакомы с планами закрытия или переезда предприятия.

Планы по застройке территории Московского ювелирного завода уже были. По данным издания, в 2015 году там планировалось построить торговый центр площадью 60 тыс. кв. м. Аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов говорит, что торговая недвижимость в данной локации вряд ли была бы уместна, так как пока насыщенность жилой застройки в районе невысокая.

По подсчетам партнера Cushman & Wakefield Алана Балоева, на месте Московского ювелирного завода можно построить около 65–70 тыс. кв. м жилья, из которых реализовать можно 50 тыс. кв. м. Инвестиции в такой проект он оценивает в 5–6 млрд руб. без учета стоимости земли. У партнера Colliers International Владимира Сергунина оценка чуть ниже. По его мнению, в проект необходимо вложить 4–4,5 млрд руб., а выручка от него будет 10–11 млрд руб. Однако окружение площадки может наложить ограничения на строительство жилья на этой территории. Трамвайные пути и рядом стоящая церковь, вероятно, могут скорректировать плотность застройки на участке, отмечает источник издания.

Актуальные проекты компании AFI Development (январь 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ОдинбургОдинцовский район, г. ОдинцовоСданот 2 906 622 руб.
SilverМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦКот 5 817 284 руб.
Сиреневый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК2 кв. 2021 г.от 5 459 580 руб.
AFI TowerМосква, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад4 кв. 2023 г.--
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая2 кв. 2021 г.от 19 240 290 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU