Эксперты аналитического центра ДОМ.РФ назвали регионы-лидеры по развитию малоэтажной многоквартирной застройки в России, говорится в пресс-релизе компании.

Наиболее активно дома с количеством этажей не более четырех строятся в Иркутской, Челябинской и Ленинградской областях, свидетельствуют данные информационной системы ДОМ.РФ.

В исследовании учитывались регионы с объемами строительства свыше 500 тыс. кв. метров. По состоянию на 15 декабря 2020 года насчитывается 35 таких субъектов. Среди них по доле малоэтажного строительства лидирует Иркутская область, где к данной категории относится половина текущей стройки (111 домов). Далее следуют Челябинская область – 32% строительства (46 домов) и Ленинградская область – 31% (98 домов).

«Малоэтажное строительство – одно из перспективных направлений развития современных городов. Такое жилье обладает целым рядом преимуществ: как правило, к нему прилегает собственный участок, где можно проводить время на свежем воздухе. Не возникает проблем с парковкой. Люди живут менее скученно по сравнению с обычными многоэтажками, не говоря уже о высотных домах. Особенно актуальны эти преимущества в период пандемии, когда граждане вынуждены проводить больше времени в своих районах в связи с дистанционной работой или необходимостью самоизоляции. ДОМ.РФ совместно с Минстроем и КБ Стрелка разработал Стандарт комплексного развития территорий, в котором малоэтажная застройка является одной из целевых моделей развития. Такая модель в особенности подходит для средних и малых городов, а также окраинных и загородных территорий крупнейших мегаполисов», – говорит генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Регионы с объемами многоквартирного строительства свыше 500 тыс. кв. м, лидирующие по доле малоэтажной застройки (на 15.12.2020)

Регион Дома, шт. Малоэтажные дома, шт. Доля малоэтажной застройки Жилая площадь,тыс. кв. м
Иркутская область 224 111 50% 708
Челябинская область 144 46 32% 987
Ленинградская область 316 98 31% 2 908
Московская область 880 263 30% 10 377
Новосибирская область 390 116 30% 2 659
Владимирская область 103 29 28% 851
Москва 724 138 19% 16 065
Тюменская область 218 38 17% 2 246
Республика Татарстан 212 31 15% 2 191
Ярославская область 108 15 14% 851
Российская Федерация 9 047 1 438 16% 97 834

Источник – ДОМ.РФ

Всего в настоящий момент в России строится 1 438 домов с числом этажей до четырех включительно – 16% общего количества строящихся домов. К этой категории относятся как дома блокированной застройки (согласно Градостроительному кодексу РФ – жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из максимум десяти блоков), так и малоэтажные многоквартирные дома (не более четырех этажей).

При этом медианное значение этажности строящегося жилья в России составляет 12. Это значит, что половина всех строящихся домов ниже, а другая половина – выше указанной цифры. По этому показателю самый высотный регион в стране – Приморский край, где проекты строительства более половины жилых домов предусматривают 24 этажа и более. Самый малоэтажный субъект – Костромская область: здесь половина стройки приходится на дома в два этажа и ниже.

По максимальному количеству этажей, предусмотренных проектами строительства, безоговорочно лидирует Москва. Топ-20 жилых небоскребов страны в стадии стройки располагаются именно на территории столицы. Крупнейший из них строится в районе площади Гагарина и будет иметь 73 этажа. Еще три многоэтажных жилых дома с этажностью 67-70 возводятся в «Москва-Сити».

Актуальные проекты компании СТ ТАУЭРС (декабрь 2021)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ММДЦ Москва-Сити Neva TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочнаяот 54 925 200 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU